Karrepad 7, Norg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

PRESTIGEUS LAANTJE - BOSRIJK GELEGEN RECREATIEWONING MET VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN - ENERGIELABEL A - EIGEN GROND - GEEN PARKREGELS OF PARKLASTEN Op een uitzonderlijke en rustige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze ruime en veelzijdige recreatiewoning. Vanuit de woning en vanaf het perceel geniet u hier iedere dag van een weids uitzicht en de rust van het buitengebied. De woning is gelegen aan een rustige weg en biedt daarmee een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De recreatiewoning is bovendien volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel met klasse A. Een bijzonder pluspunt is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich zowel een slaapkamer als een badkamer. De badkamer is daarnaast voorzien van een sauna, waardoor comfort en ontspanning hier uitstekend samenkomen. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Hiermee biedt de woning volop ruimte voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van familie en gasten. INDELING Begane grond: vanuit de entree bereikt u het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt daarmee een prettige centrale leefruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Dankzij de ligging kan vanuit de woning optimaal worden genoten van het vrije uitzicht over het land. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel en een sauna, waardoor deze verdieping uitstekend levensloopbestendig te gebruiken is. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig. In de woonkamer bevindt zich nog een provisiekast. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, wat de woning extra geschikt maakt voor verblijf met meerdere personen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Op de overloop is tevens een grote bergruimte. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, die over de gehele lengte van de woning is te benutten. De tuin: het perceel is fraai aangelegd en er zijn meerdere zithoeken gerealiseerd. Naast de woning is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere recreatieve benodigdheden. BOUWSTIJL De woning is gebouwd door een bedrijf uit Duitsland (van Christian Panbo) in samenwerking met een lokale aannemer (Boelens uit Norg). Het hout komt uit Fins langzaam groeiend laxrixhout en staat bekend om een extreem hoge isolatiewaarde. Alles aan de binnenzijde is van hout. De ramen, deuren en het hang- en sluitwerk is Duits. De totale isolatiewaarde is bijzonder hoog, waarbij de woning is ingesteld op temperaturen zo extreem als -30 graden celsius. Het dak is bestand tegen 40 centimeter sneeuw. BIJZONDERHEDEN * Een woonoppervlak van circa 109 m2 en een inhoud van circa 405 m3; * Een perceeloppervlakte van 2.435 m2; * Volledig geïsoleerd, energielabel A; * Uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht; * Levensloopbestendige indeling; * Twee badkamers, waarvan één met sauna; * Vier slaapkamers in totaal; * Binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden; * Geen parkregels of parklasten van toepassing; * Forenzenbelasting voor bewoners van buiten de gemeente (niet in het geval van eigen bewoning). OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. chloorvrij zwembad, eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken. TRANSITIE NAAR PERMANENTE BEWONING De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan om recreatiewoningen in dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft momenteel nog een recreatieve bestemming. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u graag door naar de gemeente Noordenveld; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen AANVAARDING Bij voorkeur op korte termijn KOSTEN KOPER 2% in geval van eigen bewoning/ hoofdverblijf, 8% in geval van een tweede (vakantie)woning.