Valkenlaan 74, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Aan de rand van het bos gelegen Royale VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (6-persoons) met inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en omliggende tuin met zonneterras (zuidwesten) op een perceel van 465 m² eigen grond. Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd, CV-gas. Deze vakantiewoning ligt op een rustig bosrijk park (Villapark De Vlegge) met diverse faciliteiten in de bossen en bij een recreatieplas. Op het park is een receptie, restaurant, speeltuin e.d. Vanaf het vakantiepark kunt u gemakkelijk Overijssel verkennen, zowel met de auto als met de fiets of tijdens wandeltochten. Het Overijsselse Vechtdal staat garant voor divers recreatieplezier. Deze bungalow is niet in de verhuur en wordt gebruikt voor recreatief eigen gebruik, dus is direct beschikbaar. Verhuur via Landal is uiteraard mogelijk mits de recreatiewoning aangepast wordt aan de Landal normen. Indeling: hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje, garderobe, woonkamer met erker en terrasdeur, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, ruime slaapkamer, badkamer met wastafel, douche, ligbad en geheel betegeld tot plafond, inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, 2 slaapkamers met berging, badkamer met vaste wastafel, douche, toilet en betegeling tot plafond. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.