Valkenlaan 37, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vakantiepark “Landal De Vlegge” Op één van de mooiste plekjes op 497 m² eigen grond gelegen ruime 6-persoons bungalow. De woning is zeer gunstig gelegen op een kavel van maar liefst 497 m² eigen grond met achter de bungalow een fraai aangelegd terras. De bungalow is op loopafstand gelegen van alle voorzieningen zoals de receptie en de centrale parkeerplaats. De bungalow bevindt zich in een unieke parkachtige omgeving. Het park ligt in een bosrijke omgeving met een recreatieplas en nabij het natuurgebied “De Engbertsdijkvenen” en is zeer geschikt voor mensen die houden van natuur, rust, wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, badkamer, woonkamer, open keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn zonder onderbreking van plavuizen vloeren voorzien. De woonkamer is o.a. voorzien van een deur naar het terras, een fraaie erker en voldoende ramen die een royale lichtinval creëren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en o.a. voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, roestvrijstalen gootsteen en een ventilatieraam. De badkamer is voorzien van een ventilatieraam, ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel. In de separate berging is een mogelijkheid voor wasmachine- en droogtrommelopstelling. Eerste verdieping Overloop, 2e badkamer voorzien van een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel, ventilatieraam en een radiator; 2 bergkasten, 2 slaapkamers en knieschotten voorzien van extra bergruimte. Tuin Tuin rondom met eigen oprit, aan de achterzijde bevindt de ligging van de tuin en terras zich op het zuidwesten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2001 Kaveloppervlakte: 497 m² Inhoud: 289 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² 80 liter elektrische boiler merk: Ariston Lydos plus 1800W, bj 2022, in eigendom CV-combiketel Nefit proline HRC 24/CW3 bj. 2006, in eigendom Zonnepanelen bj. 2023 10 stuks opbrengst per jaar 3.958 Kwh, in eigendom Domotica Bij aankoop wordt een aanbetaling van 10 % van de koopsom gevraagd De omschrijving is met zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele onvolkomenheden in de tekst geen rechten worden ontleend.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.