Groeneweg 1-0128, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Even weg van alles, met het water altijd dichtbij Een compleet ingerichte recreatiewoning voor zes personen, met drie slaapkamers, twee veranda’s en een verzorgde tuin rondom. Jij hoeft alleen je koffers mee te nemen: deze vrijstaande woning is per direct beschikbaar. Vrij recreëren aan de Zeeuwse kust Aan de Groeneweg 1-128 in Bruinisse geniet je van rust, ruimte en het echte vakantiegevoel. De woning staat op een verzorgd recreatiepark met een afgesloten hoofdtoegang. Je parkeert de auto op eigen terrein en loopt via de zijgevel naar binnen. Dankzij de complete inrichting gebruik je de woning direct als eigen vakantieplek. Ook voor recreanten uit het buitenland vormt dit een fijne uitvalsbasis om Zeeland te ontdekken. ontspannen wonen Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. In de berging vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek. Zet de deuren naar de veranda open en haal op zonnige dagen het buitenleven naar binnen. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Het rechte keukenblok beschikt over een magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een elektrische kookplaat. Via de openslaande tuindeuren stap je ook hier zo de veranda op. Zo kies je op ieder moment van de dag een fijne plek voor een ontbijt, lunch of gezellige avond samen. Plaats voor zes De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, waardoor de woning plaats biedt aan zes personen. Dat maakt deze recreatiewoning geschikt voor vakanties met het gezin, familie of vrienden. De badkamer beschikt over een douchecabine en een badmeubel. Een tweede, apart toilet zorgt voor extra gemak. Vakantie vieren in de tuin Rondom de woning ligt een goed onderhouden siertuin met beplanting, een gazon en een terras. De veranda’s aan de voor- en achterzijde geven je altijd een fijne plek in de buitenlucht. Begin de dag met koffie in de ochtendzon, zoek later een rustig plekje met een boek of sluit de avond samen af op het terras. Tussen het Grevelingenmeer en de Oosterschelde Vanuit de woning bereik je binnen korte tijd het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Hier draait alles om water, natuur en ontspanning. Je kunt wandelen, fietsen, varen, duiken of gewoon genieten van het weidse Zeeuwse landschap. Ook het centrum en de haven van Bruinisse liggen dichtbij. Daarmee vormt deze woning een aantrekkelijke vakantieplek voor recreanten uit Nederland én daarbuiten. Voorzieningen op het park • overdekt zwembad • restaurant met terras • snackbar met afhaalservice • supermarkt voor verse broodjes en dagelijkse boodschappen • overdekt speelparadijs • speeltoestellen en trampoline • activiteiten- en entertainmentprogramma • bowlingbaan en lasergame • minigolfbaan • tennis- en squashbanen • fiets- en e-bikeverhuur • skelter- en bolderwagenverhuur • wasserette • laadpunten voor elektrische auto’s Bijzonderheden • Parkkosten: € 3.053,90 per jaar De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.