Driehuizerweg 8-171, Egmond aan den Hoef

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Fraai recreatiechalet met zonnige tuin en vernieuwde keuken! Op een aantrekkelijke locatie, dicht bij de centrale voorzieningen van recreatiepark De Woudhoeve, staat dit uitstekend verzorgde recreatiechalet op 215 m² eigen grond. Het chalet biedt slaapgelegenheid aan vijf personen en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Met onder andere een nieuwe keuken uit 2026, airconditioning uit 2025 en onderhoudsvriendelijke kunststof buitenbekleding is het een recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van het chalet op. De woonkamer beschikt over veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige Ligne Roset slaapbank zorgt bovendien voor extra slaapgelegenheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een frisse en eigentijdse plek om tijdens een vakantie uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Het chalet beschikt verder over twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In totaal zijn er vijf slaapplaatsen aanwezig. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Op meerdere plekken zijn zonneterrassen gecreëerd, zodat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw te vinden is. Voor de tuin is een waterpomp voor irrigatie aanwezig. De bijbehorende schuur is in 2025 compleet gerenoveerd en biedt praktische bergruimte. Parkeren kan gewoon op het eigen terrein. De Woudhoeve vormt een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van strand, duinen, natuur en fietsen. Het Noordhollands Duinreservaat ligt dichtbij en plaatsen als Egmond aan Zee, Bergen, Alkmaar en Castricum zijn per fiets bereikbaar. Op het park zelf bevinden zich diverse centrale voorzieningen, waardoor u voor een ontspannen verblijf niet ver van het chalet hoeft te zijn. Het chalet kan worden gebruikt als eigen recreatieverblijf, voor verhuur of voor een combinatie hiervan. De complete inventaris en inboedel blijven achter, zodat u direct kunt starten met genieten of verhuren. Indeling Entree, open keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Gelegen op 215 m² eigen grond; Gunstige ligging nabij de centrale parkvoorzieningen; Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; Meerdere zonneterrassen; Nieuwe keuken uit 2026; Airconditioning uit 2025; Cv-ketel uit 2017; Kunststof buitenbekleding aangebracht in 2016; Chalet is buitenom geheel geschilderd in 2025 ter onderhoud; Schuur compleet gerenoveerd eind 2025; Nieuwe opdekdeuren; Waterpomp voor irrigatie van de tuin; Slaapgelegenheid voor vijf personen; Gehele inventaris en inboedel blijven achter, waaronder een Ligne Roset slaapbank; Parkeren op eigen terrein; Nabij het Noordhollands Duinreservaat; Egmond aan Zee, Bergen, Alkmaar en Castricum per fiets bereikbaar; Mogelijkheid voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur; Parklasten: € 2.367,18 per jaar. Een compleet en verzorgd recreatiechalet op een aantrekkelijke plek nabij kust en duinen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!