Rijksstraatweg 186-482, Dordrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

EIGEN GROND! Dit ruim bemeten en keurig onderhouden vakantiechalet heeft een prettige en praktische indeling, waardoor je je hier direct thuis voelt. De vakantiewoning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte, waardoor je hier heerlijk samen kunt koken, eten en ontspannen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een praktische wasruimte, een badkamer en een separate toiletruimte. Aan de zijkant van het chalet vind je bovendien een eigen oprit voor je auto. Aan de andere kant kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon of juist de schaduw. Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kun je gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, hal met meterkast (3 groepen), toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van fonteintje. Woonkamer, voorzien van gashaard, airconditioning, laminaatvloer en schuifpuit met toegang tot de tuin. Keuken, open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Slaapkamer I, gesitueerd in het midden, voorzien van laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpuit met toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifwandkast en openslaand raam voor licht en ventilatie. Wasruimte, voorzien van aansluiting wasapparatuur en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2021). Tuin: De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd met zonnig terras voorzien van kantelbaar zweefparasol (blijft achter) en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor voor 2 grote auto's en beschikt over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Inboedel kan worden overgenomen; – Deels voorzien van elektrische rolluiken; – Parkeren op eigen erf mogelijk voor 2 grote auto's; – Volledig voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; – De bijdrage aan het recreatiepark bedraagt bij eigen gebruik circa € 5.099,77 per jaar; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Deze recreatiewoning komt niet in aanmerking komt voor verhuur. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.