Oranjeweg 40-21, Hollum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Nette en goed onderhouden 6-persoons lodge gelegen op eigen grond * Unieke ligging op Ameland, direct aan de duinen en nabij het strand * Een sfeervolle recreatiewoning voor verhuur in combinatie met eigen gebruik Deze nette en goed onderhouden 6-persoons Oerd Family 6 nr. 21 op Landal Ameland ligt op een prachtige locatie midden in de duinen en natuur van Ameland. De lodge combineert een warme, moderne uitstraling met een praktische indeling en biedt volop ruimte voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Dankzij de twee slaapkamers, de extra slaapvide en de comfortabele leefruimte is de woning geschikt voor maximaal zes personen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de groene omgeving. Buiten geniet je vanaf de veranda van de rust en het uitzicht op de vuurtoren van Ameland. Een sfeervolle recreatiewoning op een geliefd vakantie-eiland, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Landal Ameland Op Landal Ameland kom je helemaal tot rust. Lekker op je eigen veranda met een drankje. Heerlijk, wat een luxe. Hier ben je even helemaal weg van alles. Als je gaat staan, zie je de rood-witte vuurtoren, die ’s avonds over het eiland schijnt. Wat eten we vandaag? Je hoeft er niet eens het park voor af. Voor een lekkere lunch of diner loop je naar de gezellige brasserie. Of je haalt een pizza of burger bij de takeaway. Je comfortabele lodge is van alle gemakken voorzien. Want zo hoort het natuurlijk als je er tussenuit bent. Geen gedoe, alleen maar genieten. En je geniet van nog meer comfort, want ook alle faciliteiten (m.u.v. het zwembad) op Vakantiepark Boomhiemke staan tot je beschikking. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en moderne sfeer van deze lodge. De lichte woonkamer is comfortabel ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen de natuurlijke omgeving als het ware naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koffiecupapparaat. Daarmee is de keuken van alle gemakken voorzien voor een ontspannen ontbijt of een gezellig diner met familie en vrienden. De lodge beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met comfortabele eenpersoonsbedden en de derde slaapkamer beschikt over een stapelbed. Daarnaast is er een speelse slaapvide, die via een trap bereikbaar is en extra slaapruimte biedt. Deze vide geeft de lodge bovendien een bijzonder en sfeervol karakter. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het ook op koelere dagen aangenaam in de woning. Via de woonkamer stap je rechtstreeks de veranda op. Hier staat een comfortabele loungeset en geniet je van een prachtig uitzicht op de vuurtoren van Ameland. Omringd door duinen en natuur komt het vakantiegevoel hier direct tot leven. Verhuur en eigen gebruik Op Landal Ameland is verhuur van de accommodatie verplicht. De eigenaar kan maximaal 12 weken op jaarbasis eigen gebruik inplannen, daarnaast kan er ook gebruik worden gemaakt van last-minute onbeperkt eigen gebruik (max. 48 uur voor aankomst). Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.