Biesdeel 4-B60, Vlierden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Type Bungalow 4C 4p, Kavel 60, Landal Park De Peel Dit vakantiehuis van het type Bungalow 4C wordt aangeboden op een ruim perceel eigen grond van 305 m². De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het park, op loopafstand van parkeerplaats 2, de bagagewagens en het afvalpunt. Dankzij de goede isolatie is het vakantiehuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De woning is voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. Met een woonoppervlakte van 58 m² biedt de Bungalow 4C plaats aan vier personen, waardoor deze uitermate geschikt is voor recreatief gebruik. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen en beschikt over een betegeld terras. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, met een prachtig uitzicht op de tuin. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het betegelde terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en omgeven door sierbeplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt het vakantiehuis over een inpandige berging, ingericht als praktische wasruimte met wasmachine. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleur en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, een spoelbak met kraan en ruime opbergmogelijkheden. Deze keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. Slaapkamers De eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een radiator en is volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de kamer over een kiepraam. De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, een opbergkast, een nachtkastje en een radiator. Ook deze kamer beschikt over een kiepraam. Badkamer(s) De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een radiator, een ligbad en een douchecabine. Daarnaast beschikt de ruimte over een kiepraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. Tuin De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en de sierbeplanting versterken de groene, rustgevende sfeer van deze oase van ontspanning, waar u volledig tot rust komt, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven. De tuin gaat bovendien moeiteloos op in de bosrijke omgeving. Beschrijving van het park en omgeving Landal Park De Peel Ligt in het rustige landschap van Noord-Brabant, midden in een groene en bosrijke omgeving. Het park bevindt zich vlak bij natuurgebied De Peel, waar uitgestrekte heidevelden, vennen en wandelroutes zorgen voor een ontspannen sfeer. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandeltochten, met volop ruimte om tot rust te komen. Op korte afstand liggen gezellige dorpen en steden zoals Eindhoven en Helmond, waar je kunt winkelen of cultuur kunt opsnuiven. Dankzij de combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke bestemming voor een veelzijdige vakantie. Verhuur Wanneer u het vakantiehuis niet zelf gebruikt, kunt u het laten verhuren via Landgoed Park De Peel. De verhuur wordt professioneel verzorgd, inclusief marketing, boekingen, ontvangst van gasten, in- en uitchecken en schoonmaak. Zo wordt u als eigenaar volledig ontzorgd. Voor deze dienstverlening wordt circa 25% van de verhuuropbrengst in rekening gebracht. De overige 75% van de opbrengst wordt periodiek aan u uitbetaald. Als eigenaar krijgt u toegang tot een online boekingssysteem, waarin u de verhuur kunt volgen en eenvoudig periodes kunt blokkeren wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken. Let op! het vakantiehuis zal eerst worden beoordeeld door het park voordat het in de verhuur kan worden gezet. De huidige eigenaar heeft het vakantiehuis volledig privé gebruikt en dus nooit verhuurd. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Specificaties Kenmerk Omschrijving Vraagprijs € 94.950,- Kosten Koper Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte circa 58 m² Perceel eigen grond, circa 305 m² Bouwconstructie Steen Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming C.V. Gas Via Park Elektra Via park Water Via Park Parkkosten p.j.: € 2.500,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 950,-