Klepperstee - Grote Stern 6-20, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantie vieren met het comfort van thuis, midden in het groen en vlak bij de kust van Ouddorp. Aan Grote Stern 620 op De Klepperstee staat dit sfeervolle Klapkot, geplaatst in het voorjaar van 2026. Een eigentijds en volledig gelijkvloers recreatieverblijf voor vier personen, met een tweepersoons slaapkamer, stapelbed, complete keuken en badkamer, vloerverwarming en airconditioning. De warme, moderne uitstraling, natuurlijke materialen en vele ramen zorgen voor een sterke verbinding met buiten. Met de royale houten vlonder en eigen berging is alles aanwezig om hier direct te genieten. Spullen meenemen en het vakantiegevoel kan beginnen. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het Klapkot aanvoelt. De karakteristieke L-vorm zorgt voor een slim ingedeelde leefruimte, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De vele ramen versterken het ruimtelijke gevoel en halen de groene omgeving letterlijk naar binnen. Vanuit verschillende plekken in het Klapkot heb je zicht naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook bij de materiaalkeuze is veel aandacht besteed aan uitstraling en kwaliteit. De gevels zijn volledig afgewerkt met thermisch gemodificeerd Scandinavisch hout: duurzaam, stevig en onderhoudsarm. De kozijnen zijn uitgevoerd in massief Western Red Cedarhout met HR++ beglazing en sluiten prachtig aan bij de warme, natuurlijke uitstraling van het Klapkot. De leefruimte vormt het gezellige hart van het verblijf. Hier is voldoende plaats om met vier personen samen te eten, te ontspannen of na een dag aan zee nog lang na te genieten. De houtafwerking, ronde details en vinyl vloer in visgraatmotief geven het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De keuken is volledig ingericht, zodat je ook tijdens de vakantie kunt koken zoals je thuis gewend bent. Het stijlvolle Terracotta Technical Matt werkblad is kras- en hittebestendig. Verder beschikt de keuken over een koelkast, kraan, spoelbak en vierpits inductiekookplaat. Ook de slaapplaatsen zijn slim in het ontwerp opgenomen. De comfortabele slaapkamer voor twee personen is afsluitbaar en biedt daarmee extra privacy. Het tweepersoonsbed is vanaf twee zijden bereikbaar, waardoor je aan beide kanten gemakkelijk in en uit bed kunt stappen. Daarnaast is er een apart stapelbed met nog eens twee slaapplaatsen. Daarmee is het Klapkot comfortabel geschikt voor vier personen. Alles bevindt zich op één niveau: geen smalle trappetjes of aparte slaapverdieping, maar een praktische, gelijkvloerse indeling waarbij gemak en comfort vooropstaan. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een volwaardige douche, toilet, wastafel en spiegel met geïntegreerde infraroodverwarming. De wanden zijn afgewerkt in een rustige, tijdloze betonlook. Ook op koelere of juist warme dagen is het hier aangenaam verblijven. Vloerverwarming zorgt in de winter voor comfortabele warmte, terwijl de split-airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. En omdat frisse lucht heerlijk is, maar insecten liever buiten blijven, zijn de ramen in de keuken en slaapkamer voorzien van insectenhorren. Het Klapkot wordt bovendien compleet opgeleverd, inclusief vaste verlichting, rolgordijnen en gordijnen. Zo hoef je niet eerst uitgebreid in te richten en kun je vrijwel direct van je nieuwe vakantieplek genieten. Tuin Vanuit de leefruimte stap je zo de royale vlonder van circa 25 m² op, uitgevoerd in Bilinga hout. Met de deuren open wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. Het Klapkot beschikt daarnaast over een aangebouwde berging van circa 5,5 m². De berging maakt onderdeel uit van hetzelfde volume als de cabin en is uitgevoerd in dezelfde stijl, waardoor het geheel één mooi en samenhangend ontwerp vormt. Een praktische plek voor het opbergen van fietsen, strandspullen en tuinmeubilair. De Klepperstee in Ouddorp is een plek waar het buitenleven centraal staat. Vanuit Grote Stern 620 kun je je vakantiedagen precies invullen zoals je zelf wilt. De ene dag zoek je de kust op, de volgende dag stap je op de fiets of trek je eropuit voor een wandeling. Ouddorp en omgeving zijn geliefd vanwege het strand, de natuur en de vele mogelijkheden om actief buiten te zijn. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel lange zomervakanties als korte verblijven tussendoor. Ook buiten het hoogseizoen heeft de omgeving een geheel eigen charme. Bijzonderheden * Nieuw geplaatst in het voorjaar van 2026 * Royale kavel van circa 261 m² * Circa 24 m² efficiënt ingedeelde leefruimte * Aangebouwde berging van circa 5,5 m² * Comfortabel verblijf voor maximaal 4 personen * Totale parkbijdrage circa € 5.080,51 per jaar * Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk * Mogelijkheid tot verhuur via het park * Bij aankoop is geen overdrachtsbelasting van toepassing * Per direct beschikbaar