Spijkweg 15-P865, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Instapklare 6-persoons recreatiewoning op eigen koopkavel, vlak bij de Plaza van EuroParcs Zuiderzee Een heerlijke eigen vakantieplek aan het Veluwemeer, waar u vanuit een lichte en comfortabele woning binnen korte tijd bij het zwembad, de indoorspeeltuin, het restaurant en alle gezelligheid van de Plaza bent. De combinatie van drie slaapkamers, een koopkavel en flexibele mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur maakt dit een bijzonder complete recreatiewoning. **Woonkamer** De woonkamer is een van de fijne kenmerken van deze woning. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en geven de leefruimte een open en aangename uitstraling. Er is voldoende ruimte om met zes personen comfortabel samen te zijn, terwijl de verbinding met de eethoek en keuken voor een gezellige, huiselijke indeling zorgt. Een plek waar u na een dag aan het Veluwemeer heerlijk neerstrijkt en direct dat ontspannen vakantiegevoel ervaart. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en vormt een centrale plek in de woning. Hier begint de vakantiedag rustig met een gezamenlijk ontbijt en is er 's avonds alle ruimte om samen te eten, een spelletje te doen of de plannen voor de volgende dag te bespreken. **Keuken** De keuken is compleet ingericht voor een comfortabel verblijf en beschikt over een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hierdoor heeft u de belangrijkste voorzieningen direct binnen handbereik en is de keuken zowel tijdens een weekend weg als tijdens langere vakanties prettig in gebruik. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie afzonderlijke slaapkamers en biedt daarmee slaapruimte aan zes personen. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de grote ingebouwde kast, waardoor er volop praktische opbergruimte beschikbaar is voor kleding en persoonlijke spullen. De twee overige slaapkamers bieden ieder een eigen plek voor kinderen, familie of gasten. Dankzij drie aparte slaapkamers heeft iedereen binnen de woning voldoende ruimte om zich ook even terug te trekken. **Badkamer** De badkamer vormt een nette en praktische ruimte om de dag fris te beginnen of na een actieve vakantiedag rustig af te sluiten. De indeling past prettig bij een recreatiewoning die geschikt is voor verblijf met maximaal zes personen. **Buitenruimte & tuin** Ook buiten kunt u volop genieten van het recreatieve karakter van EuroParcs Zuiderzee. De woning beschikt over een eigen buitenruimte en de parkeergelegenheid bij de woning zorgt ervoor dat u bij aankomst gemakkelijk uw spullen kunt uitladen en de auto dichtbij heeft staan. Vanuit de woning bent u bovendien snel bij de centrale voorzieningen van het park. **Kavel** Een belangrijk pluspunt is dat de woning inclusief eigen koopkavel wordt aangeboden. Daarmee vormen de recreatiewoning en de bijbehorende grond samen een aantrekkelijk en compleet aanbod op deze populaire locatie aan het Veluwemeer. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad met glijbaan • Groot indoorspeelparadijs voor kinderen • Bowlingbanen en gamezone • Kids Club en animatieprogramma voor verschillende leeftijden • Restaurant, snackbar en pizzeria • Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen • Eigen jachthaven aan het Veluwemeer • Zandstrand voor heerlijke dagen aan het water • Beachclub bij het strand • Bootverhuur en mogelijkheden voor watersport • Fietsverhuur en E-chopperverhuur • Speeltuinen en speelvelden • Multifunctioneel sportveld • Minigolf en jeu-de-boulesbaan • Dierenweide • Boothelling en ligplaatsen **Omgeving** • Direct gelegen aan het Veluwemeer, ideaal voor zwemmen, varen en verschillende vormen van watersport • Walibi Holland ligt op korte afstand en is een populair uitstapje voor het hele gezin • Bezoek het historische vestingstadje Elburg met zijn sfeervolle straatjes, haven, winkels en terrassen • Ontdek Harderwijk en combineer een bezoek aan de historische binnenstad met een dagje Dolfinarium • Mooie fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom het Veluwemeer • Kampen is een mooie bestemming voor liefhebbers van historische Hanzesteden • Mogelijkheden voor varen en recreëren vanuit de jachthaven van het park • De combinatie van strand, water, natuur en attracties zorgt ervoor dat er in ieder seizoen iets te beleven is **Waarom deze woning** • Instapklare recreatiewoning voor 6 personen • Inclusief eigen koopkavel • Drie afzonderlijke slaapkamers • Hoofdslaapkamer met grote ingebouwde kast • Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer • Complete keuken met combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie • Parkeergelegenheid bij de woning • Gunstige ligging op korte afstand van de Plaza en centrale parkfaciliteiten • EuroParcs Zuiderzee ligt direct aan het Veluwemeer en beschikt over een eigen zandstrand en jachthaven • Geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik • Mogelijkheid om eigen gebruik te combineren met verhuur • Ook geschikt om volledig voor verhuur in te zetten • Interessant als investering dankzij de verhuurmogelijkheden en de veelzijdige ligging van het park **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: