Groeneweg 1-0147, Bruinisse

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een eigen vakantieplek in Zeeland, compleet ingericht en klaar voor gebruik Een plek waar je bij aankomst de auto op eigen terrein parkeert en de vakantie direct kan beginnen. Deze vrijstaande recreatiewoning staat op 313 m² eigen grond, beschikt over drie slaapkamers, een veranda en een tuin met voldoende ruimte om buiten te genieten. Bovendien wordt de woning compleet ingericht aangeboden. De woning ligt op vakantiepark Aquadelta in Bruinisse, met het Grevelingenmeer, de jachthaven en het dorp in de directe omgeving. Ook de Noordzeekust is goed bereikbaar, waardoor je vanuit hier verschillende kanten van Zeeland kunt ontdekken. De woning Je parkeert op je eigen terrein en komt via de zijkant van de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Daarna kom je in de woonkamer, waar de hoeveelheid glas direct opvalt. De raampartijen en openslaande tuindeuren geven de ruimte een lichte uitstraling en zorgen ervoor dat de tuin nadrukkelijk onderdeel wordt van het geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de veranda. Zeker in het voorjaar en de zomer is dat een prettige extra: deuren open en ontbijten of dineren doe je net zo gemakkelijk buiten. Achter de keuken ligt de inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Ook vanuit deze ruimte kun je rechtstreeks naar buiten. Drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers. Daarmee is de woning ingericht voor een verblijf met maximaal zes personen. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een functionele indeling die goed past bij het recreatieve gebruik van de woning. Buitenleven Met 313 m² eigen grond beschikt de woning over een prettig perceel met voldoende ruimte rondom. De tuin bestaat voor een groot deel uit gazon en wordt omgeven door groen, waardoor je hier in alle rust van je verblijf kunt genieten. De veranda is daarbij een waardevolle toevoeging. Je zit er beschut en hebt tegelijkertijd direct contact met de tuin. Een fijne plek voor het ontbijt, een lange zomeravond of juist een moment uit de zon. De auto parkeer je op het eigen perceel. Verder is er een buitenberging aanwezig. Aquadelta en Bruinisse Aquadelta is een bekend recreatiepark aan de rand van Bruinisse. Op het park zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, restaurant, indoor speeltuin, supermarkt en fietsenverhuur. Voor watersportliefhebbers is vooral de ligging interessant. Het Grevelingenmeer en de jachthaven van Bruinisse liggen dichtbij en geven je toegang tot een van de bekendste watersportgebieden van Zeeland. Ook het dorp zelf is gemakkelijk bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, een terras of een bezoek aan de haven. Wil je afwisselen met zee en strand, dan rijd je in circa 25 minuten naar de Noordzeekust. Goed om te weten • Vrijstaande recreatiewoning • Geschikt voor 6 personen • 313 m² eigen grond • Drie slaapkamers • Tuin op het zuiden • Compleet ingericht aangeboden • Volledig geïsoleerd • Bouwjaar 2003 • Geen verhuurverplichting • Diverse voorzieningen op het park • Grevelingenmeer en jachthaven op korte afstand • Woning staat niet in verhuur, dus per direct beschikbaar • Oplevering in overleg • Parkkosten: € 3.053,90 per jaar Meetinstructie Het object is opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.