Krachtighuizerweg 46-48, Putten
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Putten
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€2,931/yr
The plot is leased rather than owned, at about €2,931 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,931 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Op zoek naar een heerlijk plekje midden in de natuur? Dit sfeervolle en goed onderhouden recreatiechalet met 2 houten berging, vrijstaande veranda en een fraai groen omzoomde tuin ligt op het rustige en geliefde recreatiepark Het Veluws Hof, direct nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Eenmaal buiten stapt u zo de natuur in. Op zeer korte afstand van het park beginnen de prachtige bossen, waar u heerlijk kunt wandelen en waar ook uw hond volop van de omgeving kan genieten. Dankzij de groene beplanting rondom het chalet beschikt u over een fijne mate van privacy en een heerlijk buitengevoel. Het houten chalet is oorspronkelijk rond 1985 gebouwd (het exacte bouwjaar is niet bekend) en is netjes onderhouden. In 2015 zijn het dak voorzien van nieuwe bitumen en nieuwe boeidelen. De woonkamer beschikt over een gashaard en airconditioning, waarmee u het verblijf zowel in de koelere als warmere maanden aangenaam kunt maken. Het chalet wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, zodat u hier direct kunt genieten van uw eigen plekje op de Veluwe. Buiten vindt u een houten berging voor extra opslagruimte, houten klus schuurtje en een vrijstaande veranda met een uitstekende zonligging. Een heerlijke plek om rustig te ontbijten, een boek te lezen op een zonnige middag. Het chalet heeft een aandachtspunt: het grote raam in de erker dient te worden vervangen en aan een hoek van het kozijn is onderhoud nodig. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het chalet op enkele punten geheel naar eigen wens verder aan te pakken. Het Veluws Hof is een kleinschalig en autovrij recreatiepark, waar rust en natuur centraal staan. Uw auto parkeert u op het daarvoor bestemde parkeerterrein aan de voorzijde van het park. Dit is een bijzonder fijne plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, graag in de natuur verblijft en op zoek is naar een eigen recreatieplek met privacy en een prettige buitenruimte. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Grondoppervlakte: ca. 400 m2 huurgrond ( Kavelhuur ca. € 2.931,= per jaar, dit is inclusief kabel tv en glasvezelinternet) Indeling: entree met vaste kast (geiser), woonkamer met gashaard, airco, terrasdeuren en erker, open keuken met gaskookplaat, koelkast (ca. 2024) en afzuigkap, vaste voorraadkast, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met douche, wastafel, toilet en elektrische verwarming.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.