Poolseweg 17-41, Putten
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Putten
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,100/yr
The listing states about €3,100 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Leuk project! Op het rustige en groene park De Poelakker in Putten vindt u deze recreatiewoning gelegen op een mooie huurkavel waarop u zich midden in het bos waant. Dit gemoedelijke park is enorm geliefd door de ligging nabij de bossen waar uw heerlijke wandelingen kunt maken, vanaf het park wandelt u zo het bos in. Op korte afstand is er ook een losloopgebied voor honden in het bos, ook de populaire Saunadrome is op korte afstand van het park gelegen. Deze recreatiewoning moet nog afgebouwd worden, voor u een uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Bij de recreatiewoning staat een vrijstaande berging voor het opbergen van uw tuingereedschap. De mooie groene kavel heeft een terras, een gazon en wordt omzoomd door een groene haag. Uw auto parkeert u voor op het park op de parkeerplaats, De Poelakker is een autovrijpark. De parkeigenaar heeft aangegeven dat de huur van de kavel in ieder geval voor 15 jaar gegarandeerd wordt (vanaf 1 januari 2026). Per recreatiewoning is 1 hond toegestaan, permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Grondoppervlakte: ca. 250 m2 huurgrond ( kavelhuur/parkkosten ca. € 3.100,= per jaar) Indeling: hal, badkamer, woonkamer/keuken, slaapkamer.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.