Badweg 53-103, Schiermonnikoog

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Geniet van rust, ruimte en comfort op het prachtige Schiermonnikoog. Dit fraaie hoek appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de zijramen, gericht op de Badweg aan de oostzijde, heeft het appartement bovendien een prettige lichtinval en een mooi gevoel van ruimte. Voor extra ontspanning kunt u gebruikmaken van de uitgebreide wellnessfaciliteiten. Genieten van rust, natuur, strand én comfort op één van de mooiste Waddeneilanden van Nederland? Dit verzorgde recreatie appartement in het Landal-complex Vitamaris op Schiermonnikoog biedt alles voor een ontspannen verblijf. Het appartement is geschikt voor 2 tot 4 personen en beschikt onder meer over een slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een badkamer met inloopdouche. Daarbij profiteer je als eigenaar en gast van de uitgebreide faciliteiten van Vitamaris, waaronder een groot verwarmd binnenzwembad met kinderbad, verschillende sauna’s en een comfortabele relaxruimte. En dat allemaal op loopafstand van het sfeervolle dorp én het uitgestrekte strand van Schiermonnikoog. Het appartement Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de overige vertrekken. De woonkamer is licht en gezellig ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op: een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht en de zon te genieten. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is de badkamer ook praktisch gesitueerd ten opzichte van de overige ruimtes. Dankzij de bedbank in de woonkamer biedt het appartement slaapgelegenheid aan in totaal 2 tot 4personen. Vitamaris Het appartement maakt deel uit van het verzorgde Landal-complex Vitamaris. Hier staat ontspanning centraal. Het complex beschikt over een groot verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad, verschillende sauna’s en een relaxruimte met zonnebank. Ook is er een gezellige ontvangst- en zitruimte waar je kunt ontspannen, een spelletje kunt spelen of een potje biljart kunt doen. Hierdoor biedt Vitamaris volop mogelijkheden voor zowel rust als vermaak, ook op dagen dat het weer wat minder uitnodigt om eropuit te gaan. Schiermonnikoog De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit Vitamaris wandel je eenvoudig naar het karakteristiek een sfeervolle dorp van Schiermonnikoog, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het strand ligt op loopafstand. Schiermonnikoog staat bekend om zijn uitzonderlijk brede strand, dat tot de breedste stranden van Europa behoort. Daarnaast nodigen de duinen, kwelders, bossen en uitgestrekte fietspaden uit om het eiland telkens opnieuw te ontdekken. Of je nu komt voor lange strandwandelingen, fietstochten door de natuur, een middag wellness of gewoon heerlijk niets doen op het balkon: hier ervaar je het echte eilandgevoel. Indeling Entree/hal, separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur toegang tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche. Bijzonderheden *comfortabel recreatie appartement op Schiermonnikoog; *geschikt voor 2 tot 4 personen; *één slaapkamer; *bedbank in de woonkamer; *slaapkamer met directe toegang tot de badkamer; *badkamer met inloopdouche; *separaat toilet; *open keuken met diverse inbouwapparatuur; *zonnig balkon op het zuiden; *gelegen in Landal-complex Vitamaris; *groot verwarmd binnenzwembad met kinderbad; *verschillende sauna’s en relaxruimte; *gezellige ontvangst- en zitruimte met spelletjes en biljart; *op loopafstand van het sfeervolle dorp; *strand en prachtige natuur binnen handbereik. Een fijne uitvalsbasis voor wie optimaal wil genieten van alles wat Schiermonnikoog te bieden heeft!