Duinlaan 5-H503, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Moderne vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal Kaatsheuvel! Over Landal Kaatsheuvel Grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt Landal Kaatsheuvel. Vanuit het park ben je binnen korte tijd bij de Efteling en kun je eenvoudig verschillende steden en de prachtige natuur in de omgeving ontdekken. Het park biedt een fijne combinatie van rust, natuur en recreatie en is daarmee een aantrekkelijke bestemming voor jong en oud. In de omgeving zijn onder andere Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch te vinden. Na een dag vol activiteiten kun je terugkeren naar het park en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning van het type 6C heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een modern interieur en beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime zithoek, eethoek en houtkachel. De LED-flatscreen-tv, stereoapparatuur en radio zorgen voor extra comfort tijdens het verblijf. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasplaat, waterkoker, Senseo koffiezetapparaat en filterkoffiezetapparaat. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met twee 1-persoons boxsprings en een LED-flatscreen-tv. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overige twee slaapkamers zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee 1-persoons boxsprings, waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een LED-flatscreen-tv. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Via de woonkamer is het terras bereikbaar. Het terras is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en een parasol en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Bij de accommodatie is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's. Kenmerken - Twee badkamers, waarvan één en-suite; - Energielabel A; - Terras met verstelbaar terrasmeubilair en parasol; - Parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's; - Zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; - Inclusief inventaris
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.