Westdorperstraat 29-404, Schoonloo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wonen met uitzicht op de recreatieplas in Schoonloo! Op een mooie, groene locatie aan de Westdorperstraat 29-404 in Schoonloo staat deze sfeervolle recreatiewoning met een ruime tuin rondom. De woning beschikt over een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken, twee prima slaapkamers, een luxe badkamer en volop praktische bergruimte. Dankzij de ligging en de royale buitenruimte is dit een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De zonnige achtertuin van circa 129 m² is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het terras sluit aan op een overkapping van circa 17 m², waardoor je hier zowel in de zon als beschut heerlijk kunt zitten. De aanwezige berging van circa 15 m² biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht op de recreatieplas, dat vanuit de achtertuin voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid zorgt. Daarnaast zijn op het recreatiepark tal van voorzieningen te vinden, zoals receptie, winkel en een zwembad. Op ca 10 minuten van Borger en Rolde is het ook een ideale plek om de bossen van Drenthe te ontdekken, lopend of op de fiets. Kortom: een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, met een fijne indeling, ruime buitenmogelijkheden en een prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om te wonen en volop van het buitenleven te genieten! Indeling Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer en CV aansluiting. Woonkamer, 32 m², v.v. een laminaatvloer, buitenzonwering aan zuidzijde en een schuifpui naar het terras. Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamer, 10 m² Slaapkamer, 9 m², v.v. een inbouwkast over de gehele breedte. Luxe badkamer. 4 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Diversen: Overkapping, 17 m² Berging, 15 m² Tuin Voortuin, 105 m², gelegen op het Noorden wordt gebuikt als oprit en met toegangshek. Zijtuin, 67 m², gelegen op het Oosten wordt gebruikt als oprit. Zijtuin, 20 m², gelegen op het Westen. Achtertuin, 129 m², gelegen op het Zuiden met fraai uitzicht over de zwemvijver. Bijzonderheden * Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 129 m² * Vrij uitzicht op de recreatieplas * Ruime tuin rondom de woning * Twee slaapkamers * Woonkamer van circa 32 m² met schuifpui naar het terras * Overkapping van circa 17 m² * Ruime berging van circa 15 m² * Voor- en zijtuin bieden ruime parkeermogelijkheden * Rustige, groene ligging in Schoonloo