Pluvierenweg 9-556, Zeewolde

Pluvierenweg 9-556, Zeewolde

Zeewolde

€749,000

Asking Price

3

Bedrooms

193 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dop Makelaars biedt aan: Pluvierenweg 9 556 - Harderwold. Op een prachtige locatie aan het water, gelegen op het geliefde Villa Resort Harderwold, bevindt zich deze sfeervolle vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 193m² en een perceel van ca. 837m². De woning combineert ruimte, comfort en luxe op een bijzonder aangename manier en is daarmee een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ontspanning en kwaliteit. De warme inrichting, de royale lichtinval en de zonnige ligging aan het water zorgen direct voor een uitnodigende en verzorgde woonbeleving. Deze aantrekkelijke villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een doordachte indeling met onder meer drie volwaardige slaapkamers, drie moderne badkamers, een privé infraroodsauna en een ruime leefruimte met open keuken. Het geheel is met zorg ingericht en biedt alle ingrediënten voor comfortabel verblijf met familie en vrienden. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer in de woning op. De woonkamer is ruim van opzet en wordt dankzij de grote raampartijen op een natuurlijke wijze van veel daglicht voorzien. Hierdoor ontstaat een open en aangenaam leefklimaat met een fraai uitzicht op de tuin en het water. De comfortabele zithoek vormt een heerlijke plek om samen te komen, terwijl de royale eettafel volop ruimte biedt voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en praktische voorzieningen. Hiermee is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een wasmachine en droger, wat het comfort van een langer verblijf aanzienlijk vergroot. Ook de wellnessvoorziening draagt bij aan het luxe karakter van deze villa. De privé infraroodsauna biedt een fijne plek om volledig tot rust te komen en maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ontspanning en comfort. Verdieping; Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval, voldoende kastruimte en een verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele boxspringbedden met een lengte van 2,10 meter. Twee slaapkamers op de verdieping beschikken bovendien over airconditioning, wat ook tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon met zitgelegenheid en uitzicht over het water. Dit is een bijzonder fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist in alle stilte af te sluiten. De villa beschikt daarnaast over maar liefst drie moderne badkamers. Eén badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, regendouche en toilet. De overige twee badkamers zijn eveneens modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, regendouche en toilet. Hiermee biedt de woning een hoog niveau van comfort en privacy, ook bij verblijf met meerdere personen. Tuin en buitenruimte; De zonnige tuin aan het water vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze villa. Hier geniet u van rust, ruimte en een fraai uitzicht, terwijl de ligging aan het water zorgt voor een ontspannen en exclusieve sfeer. De buitenruimte sluit perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning en nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Het resort ligt in een bos- en waterrijke omgeving en wordt omringd door natuur. Denk aan het Veluwemeer, bos Horsterwold en het Harderbos. Nabij het resort bevindt zich een 9-holes golfbaan met een heerlijke brasserie. Ook schitterend zijn de nabijgelegen Oostvaardersplassen, net als het Markermeer en het IJsselmeer. Een dagje er op uit? Ga eens naar het Dolfinarium, Walibi World of de historische stadjes Harderwijk en Elburg. Deze woning wilt u niet missen. Op Harderwold Villa Resort komt u in luxe helemaal tot rust! Koopsom: € 749.000,- euro k.k. excl. BTW

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Pluvierenweg 9-556, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-710Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$852,299
View original listing
Bedrooms
3
Built area
193 m²
Land
837 m²
Brixfox Score 58 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$364/night
50% ($182)Brixfox estimate($364/night)200% ($728)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$41,065
Likely range $24,639 – $57,491
Airbnb data$364/night · 56% occupancy
Rental income
$364/night · 56% occ.
$74,496
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

$4.8M$3.6M$2.4M$1.2M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $749K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$911K
+22%
Rental Income
+$192K
Total Position
$1.1M
+47%
8.0%/yr
Year 10
Capital Value
$1.1M
+48%
Rental Income
+$414K
Total Position
$1.5M
+103%
7.4%/yr
Year 20
Capital Value
$1.6M
+119%
Rental Income
+$970K
Total Position
$2.6M
+249%
6.4%/yr
Year 30
Capital Value
$2.4M
+224%
Rental Income
+$1.7M
Total Position
$4.1M
+454%
5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.