About this property

Vrijstaande bungalow met berging, overkapt terras en eigen parkeergelegenheid! Verscholen in het groene en rustige recreatiegebied van Oostkapelle ligt deze charmante vrijstaande bungalow. Een heerlijke plek waar ontspanning en natuur samenkomen. Hier geniet u van rust, privacy én de nabijheid van strand en zee. Op een zonnig perceel van maar liefst 309 m² staat deze sfeervolle woning, omringd door een groene tuin met meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De gezellige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden. De ligging is ideaal: op loopafstand van natuurgebieden zoals de Manteling van Walcheren en Oranjezon, én dichtbij het strand. Ook sfeervolle kustplaatsen als Domburg en Vrouwenpolder bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Door de ligging op het zogeheten ‘Zomerhuizenterrein gemeente Veere’ mag deze woning recreatief gebruikt worden door u als eigenaar, maar ook commerciële verhuur is toegestaan. Dit biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Burgvliet is het oudste recreatiewijkje van Oostkapelle en kenmerkt zich door veel groen. De meeste woningen zijn van hout en gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 4.696,68 per jaar (peiljaar 2026). De woning ligt op een zonnig perceel waar rust absoluut gegarandeerd is. Indeling Bungalow: riante entree met ruimte voor kasten en kapstok en doorgang naar de eethoek van de woonkamer. Gezellige woonkamer met sfeervolle zithoek, onder andere voorzien van een houtkachel, openslaande terrasdeuren en een eigentijdse tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de geiser ten behoeve van het warme water. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide voorzien van rolluiken. De eigentijdse badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en inbouwspots, en een toilet. Tuin De bungalow staat op een perceel van 309 m² (erfpacht). De tuin rondom is groen aangelegd en biedt diverse privacyrijke zithoeken in zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot overkapt terras waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter op het perceel staat een riante berging, waarvan een deel is ingericht als extra slaapruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair. Aan de voorzijde van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Oostkapelle is een geliefde familiebadplaats met een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Zowel het centrum als het strand en de zee liggen op loopafstand van Burgvliet. Oostkapelle grenst aan twee prachtige natuurgebieden: de Manteling (740 ha), een brede strook met duinen en bossen, en het duingebied Oranjezon (400 ha). Daarnaast bevinden zich diverse fraaie buitenplaatsen op loopafstand en ligt ook het indrukwekkende Kasteel Westhove vlakbij. Per fiets bereikt u binnen enkele kilometers kustplaatsen als Domburg en Vrouwenpolder via prachtige fietsroutes. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen en diverse vormen van watersport. Bijzonderheden - Sfeervolle en gezellige woonkamer - Eigentijdse keuken en badkamer - 2 slaapkamers - Overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer met openslaande deuren - Groene tuin rondom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 4.696,68 per jaar (peiljaar 2026). Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 5 of 5

Funda

Burgvliet 45, Oostkapelle

Oostkapelle · Ref BF-707Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$294,720

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

309 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$261/night

50% ($130)Brixfox estimate($261/night)200% ($521)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$44,641

Likely range $26,784 – $62,498

Airbnb data$261/night · 67% occupancy

Rental income

$261/night · 67% occ.

$63,812

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Rental Income

+$208K

Total Position

$523K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Rental Income

+$450K

Total Position

$833K

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+526%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.7M

+945%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.