About this property

Een perfecte combi van instapklaar en een toplocatie! Deze recreatiewoning heeft vanuit de tuin en woonkamer een schitterend zicht op de haven. Binnenin is het instapklaar, wat dit een gouden combinatie maakt. De woning kan of verhuurd worden voor zes personen, of een geheel jaar voor recreatief eigen gebruik betrokken worden. Het heeft een drietal slaapkamers en daarnaast een fijne woonkamer en een zeer nette badkamer. De open keuken is achterin de hoek van de woonkamer terug te vinden. De gehele woning is zeer netjes onderhouden en kan daarmee direct in gebruik worden genomen. De bungalow staat op een perceel van 241 m2 eigen grond, met naast de woning plek voor een tweetal auto’s op eigen terrein. Het ligt aan de rand van het recreatie- en watersportcentrum Europarcs de Biesbosch, net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtse Kil. Het park heeft veel voorzieningen, waaronder zwembaden, een tennisbaan, speeltuinen, een restaurant en een wellnessruimte. De entree is aan de zijkant van de woning, te bereiken via de eigen oprit. Deze komt uit in de hal, met toegang tot alle ruimtes. Achterin liggen de drie kamers, met in de linkerhoek de ouderslaapkamer. Tussen de twee kamers zit de cv-ketel uit 2024. Zowel de ouderslaapkamer als de woonkamer zijn voorzien van een airco, waarmee eigenlijk de gehele woning is te koelen en te verwarmen. Vervolgens komen we bij kamer nummer drie, die momenteel in gebruik is als kantoor. Verder is de badkamer vernieuwd, waardoor dit een zeer net geheel is geworden. De ruimte bestaat uit een grote inloopdouche, het toilet en de wastafel. Vervolgens komt men in de woonkamer. Vanuit deze ruimte is er zicht op de voortuin en daarachter het water van de haven! Een heerlijke ruimte om te vertoeven dus. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot de voortuin. Achterin de ruimte ligt de keuken. Naast het terras in de voortuin, is de lange oprit aan de zijkant, daarnaast staan er achterop het perceel nog een tweetal bergingen. - Perceel eigen grond van 228 m2 - Plek voor twee auto’s op eigen oprit - Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.250,- per jaar - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van twee airco’s - Oplevering kan zeer spoedig

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 5 of 5

Funda

Rijksstraatweg 186-311, Dordrecht

Dordrecht · Ref BF-700 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$238,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

228 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dordrecht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dordrecht market trends.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

228 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.