Klein Vink 4-2342, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
VAKANTIEWONING | Netto rendement > 5% (2025) #342 INVESTERING - A-Leisure biedt u deze - vrijstaande 4-persoonsvilla aan op Résidence Klein Vink met uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal (voorheen Roompot Vakanties). De huurinkomsten worden berekend naar de omzethuur van uw woning. U krijgt uw huurinkomsten per kwartaal uitgekeerd. U kunt bovendien zelf gebruik maken van uw eigen recreatiewoning. De mate van eigen gebruik heeft uiteraard invloed op de huurinkomsten. De jaarlijkse huurstroom over 2024 en 2025 was zo’n € 30.000,- incl. BTW HET PARK - Grenzend aan het Nationaal Park Maasduin ligt Résidence Klein Vink. Met een overdekt zwembad, een compleet wellnesscomplex (Thermaalbad Arcen)*, een Fun & Entertainment-programma het hele jaar door hoef je op Klein Vink eigenlijk het park niet af. Ga een hapje eten in een van de verschillende restaurants, sla een balletje op de tennisbaan of ga met het hele gezin minigolfen, binnen of buiten. Net wat voor weer het is. Hier vlakbij de monding van de Maas en de Duitse grens kun je een bezoekje brengen aan een van de vele kastelen, oude bierbrouwerijen en kloosters die deze regio rijk is. Verder grenzen de bossen van Nationaal Park de Maasduinen zo ongeveer aan het park, dus een rondje dwars door de natuur is ook zo gemaakt. Een veelzijdige omgeving. Welkom Welkom in deze rustig gelegen, vrijstaande woning met ruime tuin en eigen parkeerplaats. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een royaal perceel van maar liefst 493 m² eigen grond. Deze vrijstaande, gerestylede luxe villa op Résidence Klein Vink is geschikt voor maximaal 4 volwassenen en 1 kind tot en met 4 jaar. Je kunt gratis gebruikmaken van wifi. Volwassen gasten van Résidence Klein Vink hebben dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot Thermaalbad Arcen. Begane grond Via de hal kom je in de lichte, knusse modern ingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koffieapparaat (3x) en oven + combimagnetron. Buiten op het terras staat tuinmeubilair voor je klaar. Ook kun je ontspannen op de 2 zonneligbedden. De omheinde tuin is kind- en huisdiervriendelijk en heeft dus een grotere doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met de cv-opstelling, wasmachine en droger. In het voorjaar van 2026 is er een nieuwe cv ketel geplaatst met een rookgas afvoer volgens de laatste eisen. Van buitenaf is tevens een extra schuur/berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of een barbecue. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoonsbedden. Een ervan voorzien van tv. Er zijn 2 badkamers één is voorzien van een douchecabine en de andere heeft een bad. Alles is overigens kindvriendelijk zoals traphekje en kinderbedje is aanwezig. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig. Extra voorzieningen • Vrijstaande villa • 493 m² eigen grond • Eigen parkeerplaats • Kind- en huisdiervriendelijk • WiFi aanwezig • Nieuwe cv ketel (2026) met rookgas afvoer Vraagprijs € 200.000,- k.k. inclusief inventaris, exclusief BTW. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.