About this property

Woning aan het water in Woonwaterrijk Stavoren. Goed onderhouden en comfortabel ingerichte woning, gelegen aan doorgaand vaarwater in nieuwbouwplan “Woonwaterrijk” in Stavoren. De woning heeft een dubbele woonbestemming, waardoor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik mogelijk is. De woning wordt momenteel met een hoge bezettingsgraad recreatief verhuurd tot en met september 2026 via een internationale organisatie met hoge inkomsten. Het lopende contract kan worden overgenomen en/of beëindigd. De ligging aan het water geeft de woning een prettige sfeer. Vanuit de tuin is er direct toegang tot het water, waardoor zwemmen, vissen en varen eenvoudig mogelijk is. De eigen steiger met zwemtrap vormt een mooie aanvulling op het buitenleven. Indeling Begane grond: entree met toilet, een lichte woonkamer met uitzicht op het water en een schuifpui naar de tuin. De moderne grote open U-keuken met uitzicht naar buiten is volledig ingericht en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, wandafzuigkap en combimagnetron. Vanuit de entree is de berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en ruimte voor fietsen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: drie slaapkamers met veel daglicht, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte De tuin ligt aan het water en is voorzien van een gazon en een terras een fijne plek om buiten te zitten. De steiger met zwemtrap en de aanwezigheid van een achterom maken het geheel praktisch en compleet. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en is de woning uitgerust met een cv-ketel uit 2019. Het aanwezige domoticasysteem draagt bij aan extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: * Gelegen aan doorgaand vaarwater * Eigen ligplaats 11 x 4 meter * Eigen steiger met zwemtrap * Drie slaapkamers * Vloerverwarming begane grond * 10 zonnepanelen, Cv-ketel (2019) * Energielabel A * Goede isolatie (dak, muur, vloer en HR++ glas) * Domoticasysteem * Dubbele woonbestemming (permanent en recreatief) Een goed onderhouden woning op een mooie, waterrijke locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Stavoren, stad aan het IJsselmeer' Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken? Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites en op P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

De Traan Kokerij 4, Stavoren

Stavoren · Ref BF-693Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$568,958

View original listing

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

257 m²

Brixfox Score 39 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Stavoren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$286/night

50% ($143)Brixfox estimate($286/night)200% ($571)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$3,873

Likely range $2,324 – $5,421

Airbnb data$286/night · 20% occupancy

Rental income

$286/night · 20% occ.

$20,305

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$608K

+22%

Rental Income

+$18K

Total Position

$626K

+25%

4.6%/yr

Year 10

Capital Value

$740K

+48%

Rental Income

+$39K

Total Position

$779K

+56%

4.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$91K

Total Position

$1.2M

+137%

4.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$162K

Total Position

$1.8M

+257%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.