About this property

Recreëren in alle rust – jouw eigen plek op Rijk van Batouwe! Op een prachtige locatie op het geliefde park Rijk van Batouwe in Kesteren mogen wij deze fijne recreatiewoning aanbieden aan de Rijk van Batouwe 50. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen – ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Deze woning, gebouwd in 2009, is goed onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos recreëren. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR-glas) en volledig geïsoleerde gevels, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Indeling en sfeer Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken – een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de natuur. De keuken en badkamer dateren uit het bouwjaar en bieden een nette basis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is functioneel en de woning is voorzien van een cv-installatie (2009, onderhouden in 2024), wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Buitenleven De woning staat op een perceel van circa 234 m² eigen grond, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond buiten – hier kan het allemaal. Kenmerken op een rij: - Gelegen op een populair recreatiepark - Bouwjaar: 2009 - Perceel: ca. 234 m² eigen grond - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Gevels geïsoleerd - Cv-installatie aanwezig - Rustige, groene omgeving - 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan Waarom deze woning? Deze recreatiewoning is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele plek om te ontspannen, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens verder te moderniseren. Dankzij de ligging op een rustig park én het toegestane recreatieve gebruik het hele jaar door, is dit een ideale investering in ontspanning.

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Funda

Rijk van Batouwe 50, Kesteren

Kesteren · Ref BF-690Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,803

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

234 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Kesteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,672

Likely range $17,803 – $41,541

Airbnb data$159/night · 70% occupancy

Rental income

$159/night · 70% occ.

$40,644

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Rental Income

+$138K

Total Position

$278K

+142%

19.3%/yr

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Rental Income

+$299K

Total Position

$469K

+308%

15.1%/yr

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Rental Income

+$701K

Total Position

$953K

+729%

11.2%/yr

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+1304%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.