About this property

De Plassen Noord 120 – Privé-eiland in het Loosdrechts Plassengebied Uw eigen eiland… Een droom die nu werkelijkheid kan worden. Op een absolute A-locatie midden in het Loosdrechts Plassengebied ligt dit unieke privé-eiland van maar liefst 9.150 m² eigen grond en water. Volledige rust, maximale privacy én directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen. Het eiland Dit bijzondere perceel is volledig omgeven door water en beschikt over meerdere eigen aanlegsteigers, diverse hardhouten terrassen direct aan het water en een riante, zonnige tuin rondom. U geniet hier van een panoramisch uitzicht en zon van zonsopgang tot zonsondergang. De vrijstaande recreatiewoning van 160 m² biedt alles voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is er een royale berging aan de woning voor opslag van tuinmeubilair, watersportmateriaal of gereedschap. Indeling recreatiewoning Entree, toilet met douche, berging, sfeervolle lichte woon/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tweede ruime woonkamer met keuken, via de openslaande deuren is het terras met overkapping en de tuin te bereiken. Botenhuis voor twee boten. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikt u de overloop met drie in grootte variërende slaapkamers met wastafel. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit elke slaapkamer uitzicht over het water. De woning is compact, sfeervol en praktisch ingedeeld – perfect als vakantieverblijf of weekendhuis. Historie en ligging De Plassen-Noord is gelegen aan een van de karakteristieke trekgaten van de Loosdrechtse Plassen, waar vroeger turf werd gewonnen. Op deze eilanden verrezen destijds schuilhutten voor turfstekers, die in de loop der jaren zijn getransformeerd tot recreatiewoningen. Het eiland is per boot bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten varen van de haven. Vanuit hier bent u zo op het grote water, met alle ruimte voor watersport, varen of gewoon genieten van de natuur. Centraal en toch afgelegen Ondanks de idyllische ligging midden in het plassengebied, bevindt u zich op korte afstand van Utrecht, Amsterdam, het charmante Breukelen en de stijlvolle Vechtstreek. Hier combineert u het beste van twee werelden: een privé-oase midden in de natuur, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 9.150 m². • Inhoud: 301 m³. • Verwarming middels houtkachel en elektrische verwarming. • Diverse aanlegsteigers en terrassen. • Vrijstaande schuur van 30 m². • Prachtig vrij uitzicht. • Goede zonligging: van zonsopkomst tot zonsondergang. • Slechts enkele minuten varen van de haven. • De eigenaar huurt bij Jachthaven Roeleveld Estate in Breukelen een parkeerplaats en een ligplaats gedurende het zomerseizoen voor ca € 1000,-. • Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam. Een zeldzame kans op een zeldzaam mooie plek. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie – per boot uiteraard.

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

De Plassen Noord 120, Breukelen

Breukelen · Ref BF-689 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,576,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

160 m²

Land

9150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$1.8M

+22%

Year 10

Capital Value

$2.1M

+48%

Year 20

Capital Value

$3.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

9150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 9150 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.