Oud Milligenseweg 47-81, Garderen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervolle recreatiebungalow met vrij uitzicht en luxe bijgebouw op Park De Wervelwind in Garderen Op het rustige en groene park De Wervelwind in Garderen staat deze keurig onderhouden recreatiebungalow met een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het park, waardoor u vanaf het overdekte terras in alle rust kunt genieten van de natuur en de ruimte. De locatie is perfect: vanaf het park wandelt u zo het bos in, terwijl ook het gezellige dorpscentrum van Garderen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand ligt. De bungalow, gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en wordt aangeboden inclusief stoffering. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken en een royale slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaap-/hobbykamer en een ruime berging. Dankzij de hoogte van ca. 1,80 meter is deze verdieping niet meegenomen in het woonoppervlak, maar biedt wel volop extra ruimte. De woning is bovendien voorzien van moderne comfortvoorzieningen, zoals: Een met app bedienbaar pellet cv-systeem Airco’s op de begane grond én de zolderverdieping Elektrisch bedienbare screens Nieuw sanitair Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met terras, een houten berging (2,75 x 2,00 m) en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een volwaardig bijgebouw, voorzien van: Toilet en pantry met koelkast Eigen groepenkast en vloerverwarming Inpandige schuur Veranda met glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten Ook is er een eigen parkeerplaats langs de toegangsweg. Pluspunten van deze bungalow: Gelegen op rustig en verzorgd park De Wervelwind Randligging met vrij uitzicht vanaf het overdekte terras Op loopafstand van bos en centrum van Garderen Bouwjaar 2003 – uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd Moderne voorzieningen: pellet-cv, airco, elektrische screens, nieuw sanitair Gezellige woonkamer met terrasdeuren Open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven Slaapkamer op de begane grond Extra slaap-/hobbykamer en bergruimte op de verdieping Houten berging en ruime tuin Luxe bijgebouw Lage parkbijdrage: slechts € 857,- per jaar Een complete, sfeervolle en comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwse bossen, waar ontspanning en gemak samenkomen!