About this property

PUUR NATUUR. ONTHAASTEN! BETAALBAAR GENIETEN IN ZUIVERE BOSLUCHT EN RUST. Op bungalowpark de "Eese" gelegen vrijstaande recreatiebungalow van circa 51 m² gebruiksoppervlakte wonen op ca. 331 m² eigen grond. Deze goed onderhouden bungalow biedt een volledig woonprogramma op de begane grond met 3 slaapkamers en met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Spechten, eekhoorns, de meest uiteenlopende flora en fauna in elk jaargetijde. Onbetaalbaar, maar u krijgt het er gratis bij. De indeling van de bungalow is als volgt: Entree, gang, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, drie slaapkamers, een zonovergoten woonkamer met open haard en grote raampartijen waardoor een prachtig uitzicht over het omliggend groen en overig natuurschoon. De keukenopstelling is open en dus in directe verbinding met de woonkamer. Via buitenom te bereiken een inpandige berging met meterkast en de cv-ketel. Het bungalowpark kent een Vereniging Parkvoorzieningen De Eese (VPE). De VPE regelt het onderhoud van het park, onderhoud van de wegen en de riolering, de vuilafvoer en kabel TV. De maandelijkse bijdrage daarvoor bedraagt € 115.--. Dit is inclusief een voorschot op elektra en water. De levering van water en elektra loop gezamenlijke inkoop door de VPE, wat voor lage tarieven zorgt. Extra info: - Woning is voorzien van een energielabel C - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een "niet-zelfbewoning", "asbest", en ouderdomsclausule opgenomen. - Parkeren doet u op steenworp afstand van de bungalow. Bungalowpark de Eese is gelegen midden in het bos van het gelijknamige landgoed. Op de grens van Overijssel, Drenthe en Friesland in het kleine plaatsje de Bult vlakbij Steenwijk vindt u dit gemoedelijke recreatiepark. De omgeving biedt ontspanningsmogelijkheden voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Geen zin om zelf te koken? Op het park is tevens Fletcher Hotel-Restaurant de Eese-Giethoorn gevestigd. Of kijkt u eens in de omliggende plaatsen voor een keur aan horecagelegenheden. Het park is bereikbaar vanaf de A32 (afslag Steenwijk-centrum), op 5 minuten van Steenwijk en op circa 40 minuten van Leeuwarden gelegen, 30 minuten vanaf en Zwolle en via de Noordoostpolder (Emmeloord) Amsterdam op circa 70 minuten rij-afstand. Steenwijk is méér dan een gebied van water, wei, bos en heide. De binnenstad van Steenwijk heeft een uitgesproken historisch karakter en wordt omgeven door stadswallen en grachten. De Olde Veste, zoals Steenwijk ook wel wordt genoemd, roept herinneringen op aan een ver verleden, waarin het zich ontwikkelde tot een markt- en handelscentrum van formaat. Steenwijk kan bogen op een rijke historie. Opvallend in het stadsbeeld is de 86 meter hoge, uit 1467 daterende toren van de Sint Clemenskerk. De omgeving heeft genoeg te bieden naast alle mooie fietsroutes naar o.a. De Weerribben, Giethoorn, Wanneperveen, De Wieden, Dwingelerveld en rondom de Eese.

3-bedroom freehold villa in De Bult — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Bult — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Bult — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Bult — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Bult — photo 5 of 5

Funda

Duivenslaagte 2-051, De Bult

De Bult · Ref BF-684Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

331 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across De Bult — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Bult

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$113/night

50% ($56)Brixfox estimate($113/night)200% ($225)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,803

Likely range $6,482 – $15,124

Airbnb data$113/night · 48% occupancy

Rental income

$113/night · 48% occ.

$19,659

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Bult.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Bult market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$50K

Total Position

$293K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$109K

Total Position

$403K

+103%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$255K

Total Position

$691K

+247%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$452K

Total Position

$1.1M

+451%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.