About this property

Deze volledig instapklare VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op het kleinschalige park Aqua Horst is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Deze smaakvol ingerichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een eigen oprit, een extra buitenberging en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Daarnaast is het hele huisje een aantal jaar geleden nagenoeg volledig gemoderniseerd en zijn diverse meubels ter overname beschikbaar. Een woning die helemaal af is. Hier begint het genieten vanaf dag één. Niet alleen intern, maar ook extern is de nodige zorg besteedt. De dakpannen zijn namelijk recent vernieuwd en de gevel is gereinigd en geïmpregneerd. De locatie is perfect voor wie houdt van recreatie en bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van Strand Horst, Strand Nulde, de jachthaven en de op- en afrit van de A28. Hierdoor is dit een bijzonder aantrekkelijke uitvalsbasis in het hart van Nederland. Bouwjaar : 1998 Woonoppervlakte : circa 54 m² Perceeloppervlakte : 280 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : C Indeling hal, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet, 1 slaapkamer met stapelbed, 1 multifunctionele ruimte welke te gebruiken is als slaapkamer of berging. Gezellige woonkamer met nette open keuken en toegang tot de ouderslaapkamer. Via een schuifpui kom je in de tuin. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy en rust. Heerlijk uit de wind en in de zon. Extra genieten onder de aluminium overkapping met glazen dak. Bijzonderheden Buitenschilderwerk in 2023 gedaan Hele rustige locatie Heerlijke tuin rondom het huisje Overkapping in de tuin Dak en gevels aangepakt 3 slaapkamers Meubels ter overname Parkeren en berging Via het afsluitbare hek kom je op de ruime oprit. Hier kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Verder zijn er nog een aantal openbare parkeerplekken rondom het huisje aanwezig. In de tuin is een extra berging geplaatst. Vereniging van Eigenaren De bijdrage aan de Vereniging bedraagt hier € 800,-- per jaar. Er is een actieve Vereniging aanwezig met een gezonde financiële status. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail.

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Palmbosweg 12-54, Ermelo

Ermelo · Ref BF-681Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,910

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

280 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$191/night

50% ($96)Brixfox estimate($191/night)200% ($382)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,306

Likely range $18,784 – $43,829

Airbnb data$191/night · 67% occupancy

Rental income

$191/night · 67% occ.

$46,849

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$146K

Total Position

$450K

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$315K

Total Position

$685K

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$547K

+119%

Rental Income

+$739K

Total Position

$1.3M

+415%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$809K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+749%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.