About this property

Luxe Riet gedekte 6-persoons Watervilla in Villapark Akenveen Ontdek de perfecte balans tussen luxe en natuur in deze riet gedekte watervilla, prachtig gelegen in Villapark Akenveen te Tynaarlo. Op slechts een steenworp afstand van het meer en op loopafstand van het Nationaal Park de Drentsche Aa, biedt deze vakantiewoning een ongeëvenaarde ervaring voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Villapark Akenveen biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een grote visvijver, zwemgelegenheden en diverse activiteiten voor kinderen. Geniet van de gezelligheid van het nabijgelegen Zuidlaren, met zijn vele terrassen en winkels, of verken de omgeving met talloze mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport. Direct tegenover het park vindt u de uitgestrekte Drentse heide van het Nationaal Park. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen bent u snel in steden als Groningen, Emmen en Assen. Kortom, deze watervilla is de perfecte uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie in een aantrekkelijk en gezellig vakantiepark. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u een modern toilet met fontein en de meterkast. Royale woonkamer voorzien van schuifpui naar terras. Sfeervolle zithoek met een gashaard en een ruime eettafel voor zes personen. Moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, Voorzien van koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasstel en vaatwasser. Daarnaast is er een slaapkamer met openslaande deur naar buiten, die directe toegang tot de tuin biedt. De badkamer en suite is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. De glazen zijgevel, die reikt van vloer tot nok, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafels. Buiten: De woning beschikt over een riante tuin van circa 480 m² met een terras, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. De inpandige berging is geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinkussens en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Verder is er een eigen parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden: - Verhuur verzorgd door SummioParcs. - Permanente bewoning niet toegestaan. - Volledig geïsoleerd met HR++ glas, rieten dak recent bijgewerkt en gecontroleerd. - Energielabel A. - Gestoffeerd en gemeubileerd, inboedel voldoet aan verhuureisen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-111, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-680Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

480 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$187/night

50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,453

Likely range $4,472 – $10,435

Airbnb data$187/night · 27% occupancy

Rental income

$187/night · 27% occ.

$18,440

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$35K

Total Position

$394K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$75K

Total Position

$512K

+73%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$176K

Total Position

$822K

+179%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$312K

Total Position

$1.3M

+330%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.