About this property

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Luxe en volledig geïsoleerde 8-persoons Bosvilla met vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het rustige vakantiepark 'Hunzebergen' in Exloo. Welkom aan de Valtherweg 36-210 in Exloo, een ruime en levensloopbestendige Bosvilla met hoogwaardige afwerking. De Bosvilla is gelegen in een bosrijke omgeving en heeft de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig door middel van slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond; * Volledig geïsoleerd; * Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; * Privacyvolle tuin voorzien van vrijstaand tuinhuis met overkapping (2021); * Badkamer op de eerste verdieping voorzien van sunshower en infrarood sauna; * 13 zonnepanelen. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en de houtkachel voor extra sfeer en warmte. De luxe open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, waardoor de woning levensloopbestendig is. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en de Intergas HR combiketel (2020). Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, waarvan twee met extra bergruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met sunshower, infrarood sauna, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering, voor extra opbergruimte. BUITEN De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime, privacyvolle achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De aangebouwde overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 2008; - Intergas HR combi ketel uit 2020 (Eigendom); - Recent schilderwerk; - Energielabel A; - Volledig gemeubileerd; - Zonder verhuurverplichting; - De beheerbijdrage bedraagt € 363,- per kwartaal (incl. BTW); - Goede verhuuropbrengst en bezettingsgraad. Tevens geschikt voor eigen gebruik. LANDGOED HUNZEBERGEN: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Bij de ingang van het park bevindt zich het Fletcher Hotel 'De Hunzebergen' met restaurant en zwem- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-210, Exloo

Exloo · Ref BF-679 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$569,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

147 m²

Land

837 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Year 5

Capital Value

$638K

+22%

Year 10

Capital Value

$776K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

837 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 837 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.