Klepperstee-Kastanje 21, Ouddorp

Klepperstee-Kastanje 21, Ouddorp

Ouddorp

€299,500

Asking Price

2

Bedrooms

87 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Bijna onder de vuurtoren van Ouddorp, op recreatiepark De Klepperstee, ligt deze leuke, ruime recreatiewoning op een mooie kavel van 337 m² erfpachtgrond. Een perfecte stek voor wie een ontspannen plek zoekt op zeer korte afstand van duinen en strand. Met bijna 18 kilometer aan zandstrand én de meeste zonuren van Nederland is Ouddorp aan Zee met recht een heerlijke vakantiebestemming te noemen. Komt u de zilte zeelucht opsnuiven?! Bouwjaar 1973, in 1997 zijn de woon- en eetkamer aangebouwd. Woonoppervlakte begane grond 87 m², op de verdieping is er een slaapkamer van 12 m². Berging 6 m². Inhoud 353 m³. De indeling is als volgt; Begane grond Entree/hal; badkamer met douchecabine, badmeubel en zwevend toilet; open woonkeuken in hoekopstelling met spoelbak, draaicarrouselkast, 5-pits gaskomfoor, nieuwe afzuigkap, oven en vaatwasser; uitzonderlijk ruime woon- en eetkamer met open haard en schuifpui naar het terras (deze ruimte is zo groot dat er eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd); slaapkamer; overige ruimte met trapopgang naar de verdieping; bijkeuken/berging welke vanaf buiten te bereiken is, voorzien van wasmachine en droger en waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Verdieping Ruime slaapkamer. Algemeen De woning is zeer goed onderhouden, in 2019 en 2022 zijn beide daken vernieuwd en in 2021 is de woning voorzien van nieuwe gevelbekleding (Cedral, kunststof). Verder zijn er verschillende (kunststof) kozijnen en plafonds vernieuwd. De woning is voorzien van dubbel glas, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, 2014). De tuin biedt zeer veel privacy, meerdere terrassen en een houten tuinhuisje. Het geheel wordt verkocht exclusief inventaris. De erfpachtcanon bedraagt € 3.100,-- per jaar en loopt tot 31-12-2059, de parkbijdrage bedraagt € 1.344,53 per jaar. Het is niet verplicht om te verhuren, wel is er een mogelijkheid om de woning naar eigen wens recreatief te verhuren. De Klepperstee Vakantiepark De Klepperstee heeft een fraaie ligging, aan de buitenrand van Ouddorp nabij het duinlandschap en het Noordzeestrand. Op het park is een binnenspeeltuin, een buitenspeeltuin en een ecologische zwemvijver. In de zomerperiode is er een animatieteam actief. Geniet van het Noordzeestrand, de natuurgebieden en de nabijgelegen Brouwersdam en het Grevelingenmeer. Ontspan in onze Scandinavische bistro, speeltuinen en natuurlijke zwemvijver. Op een steenworp afstand vind je vakantiepark Ouddorp Duin met een theater en restaurants en op wandel/fietsafstand vindt u het centrum van de familiebadplaats Ouddorp met z’n gezellige terrasjes en winkeltjes. Voor verdere vragen of voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Hanse+Hanse Makelaardij.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Klepperstee-Kastanje 21, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-671Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$340,806
View original listing
Bedrooms
2
Built area
87 m²
Land
337 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$785/night
50% ($393)Brixfox estimate($785/night)200% ($1,570)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$125,595
Likely range $75,357 – $175,833
Airbnb data$785/night · 58% occupancy
Rental income
$785/night · 58% occ.
$166,256
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

$7.2M$5.4M$3.6M$1.8M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $300K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$364K
+22%
Rental Income
+$586K
Total Position
$950K
+217%
26.0%/yr
Year 10
Capital Value
$443K
+48%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.7M
+470%
19.0%/yr
Year 20
Capital Value
$656K
+119%
Rental Income
+$3.0M
Total Position
$3.6M
+1109%
13.3%/yr
Year 30
Capital Value
$971K
+224%
Rental Income
+$5.3M
Total Position
$6.2M
+1978%
10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.