About this property

Deze vrijstaande en moderne wellnesswoning bevindt zich op een rustige hoeklocatie binnen Beach Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een royaal perceel van circa 500 m². Beach Resort Nieuwvliet-Bad is één van de meest geliefde recreatieparken van Zeeuws-Vlaanderen en ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder. Nieuwvliet-Bad staat bekend om zijn rust, ruimte en uitgestrekte stranden, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Daarnaast bevinden zich op het park diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en fiets- en wandelmogelijkheden richting onder meer Cadzand, Groede en Breskens. Dankzij de vrije ligging, de ruime tuin en de korte afstand tot zowel het strand als de centrumvoorzieningen, is dit object uitermate geschikt voor recreatief gebruik en verhuur. De woning is uitgevoerd in een moderne architectuurstijl met duurzame materialen, beschikt over zonnepanelen en is volledig gasloos. Daarnaast zorgen de sauna, pergola en heater voor extra comfort en een hoog wellnessgehalte. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het separate toilet, de inpandige berging en de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale gedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en de openslaande deuren naar het terras voelt de leefruimte ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en de vrije ligging rondom de woning. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook praktisch voor recreatieve verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee losse bedden en is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een sauna, waardoor het wellnessgevoel direct aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging, waar onder meer ruimte is voor opslag, installaties en witgoed. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom, wat door de hoekligging zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Het ruime terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een pergola en heater, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een fietsenoverkapping aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande wellnesswoning van het type Goudplevier - Gelegen op een perceel van circa 500 m² - Hoekligging met veel privacy en vrije zichtlijnen - Twee slaapkamers en luxe badkamer met sauna - Inpandige berging en separaat toilet - Moderne open keuken en lichte woonkamer - Pergola, heater en fietsenoverkapping aanwezig - Volledig gasloos - Verwarming middels luchtwarmtepomp - Warm water middels elektrische boiler - Voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Op korte afstand van strand en centrumvoorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 325.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-943, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-667Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

500 m²

Brixfox Score 65 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,698

Likely range $16,018 – $37,377

Airbnb data$253/night · 47% occupancy

Rental income

$253/night · 47% occ.

$43,424

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$520K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$269K

Total Position

$750K

+131%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$630K

Total Position

$1.3M

+313%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+568%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.