Oranjeplaat 45, Arnemuiden

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Unieke Recreatiewoning, dichtbij het Veerse Meer – Ideaal voor Watersportliefhebbers! Gelegen in de prachtige en groene omgeving, biedt deze vrijstaande bungalow aan Oranjeplaat 45 de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf. Op slechts een steenworp afstand van het Veerse Meer, is deze woning een ideale locatie voor watersportliefhebbers. Of je nu graag zwemt, zeilt, of vaart, je hebt direct toegang tot een van de mooiste watergebieden van Zeeland! Het gebruik van een gezamenlijke aanlegsteiger maakt het geheel compleet. De woning is omgeven door een netjes onderhouden tuin en biedt volop privacy om buiten te genieten van de natuur. Met een terras op het zuiden kun je optimaal van de zon genieten, terwijl de groene, bosrijke omgeving de perfecte setting biedt voor rust en ontspanning. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, een open keuken, riante bijkeuken met cv opstelling en een nette badkamer met wastafelmeubel en douche. Naast de woning vind je een riante garage/botenhuis met elektra, verwarming en water, ideaal voor opslag of stalling van de boot. De ruime oprijlaan biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lage parkkosten, waardoor je kunt genieten van een betaalbare en zorgeloze recreatiewoning. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige plek in de natuur, dichtbij het Veerse Meer, met volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. - Vrijstaande bungalow op een toplocatie - Drie slaapkamers - Nette keuken - Grote tuin rondom met veel privacy - Ruime oprijlaan - Riante garage van 43 m2 - Bij het Veerse Meer - Gebruik van een gezamenlijke aanlegsteiger - Lage parklasten Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze vrijstaande bungalow op een unieke locatie. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten. Einzigartiges Ferienhaus in der Nähe des Veerse Meers – Ideal für Wassersportliebhaber! In einer wunderschönen, grünen Umgebung gelegen, bietet dieser freistehende Bungalow am Oranjeplaat 45 den perfekten Ausgangspunkt für einen erholsamen Aufenthalt. Nur einen Steinwurf vom Veerse Meer entfernt, ist dieses Haus ein idealer Standort für Wassersportbegeisterte. Ob Schwimmen, Segeln oder Bootfahren – Sie haben direkten Zugang zu einem der schönsten Wassergebiete Zeelands! Die Nutzung eines gemeinschaftlichen Anlegestegs rundet das Angebot ab. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet viel Privatsphäre, um die Natur im Freien zu genießen. Mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne optimal nutzen, während die grüne, waldreiche Umgebung die perfekte Kulisse für Ruhe und Entspannung bietet. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage bzw. ein Bootshaus mit Strom-, Heizungs- und Wasseranschluss – ideal zur Lagerung oder zum Abstellen eines Bootes. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie sind die niedrigen Parkkosten, die ein erschwingliches und sorgenfreies Ferienhaus ermöglichen. Kurz gesagt: eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Ort in der Natur suchen – in unmittelbarer Nähe zum Veerse Meer und mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Freistehender Bungalow in Toplage Drei Schlafzimmer Gepflegte Küche Großer Garten rundum mit viel Privatsphäre Großzügige Auffahrt Geräumige Garage von 43 m² In der Nähe des Veerse Meers Nutzung eines gemeinschaftlichen Anlegestegs Niedrige Parkkosten Interesse? Gerne führen wir Sie durch diesen freistehenden Bungalow in einzigartiger Lage. Kontaktieren Sie unser Büro zur Vereinbarung eines Termins unter der Telefonnummer 0118-689000 oder per E-Mail an Diese Informationen wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder deren Folgen. Im Kaufvertrag wird standardmäßig eine Bankgarantie bzw. Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Kaufpreises aufgenommen, die vom Käufer beim Notar zu hinterlegen ist.