Hof van Halenweg 2-148, Hooghalen

Hof van Halenweg 2-148, Hooghalen

Hooghalen

€325,000

Asking Price

5

Bedrooms

148 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Stel je voor: je wordt wakker in alle rust van de Drentse natuur, opent de deuren naar buiten en voelt meteen dat dit geen gewone recreatiewoning is. Dit is een plek waar ontspanning en luxe samenkomen. Op landgoed Het Grote Zand in Hooghalen staat deze royale 10-persoons wellness vakantiewoning, waar ruimte, comfort en beleving centraal staan. Hier kom je niet alleen om te verblijven, hier kom je om écht op te laden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2010 ligt op maar liefst 505 m² eigen grond en biedt alles wat je zoekt: een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook volop ruimte voor familie en gasten. Of je nu zelf wilt genieten van lange weekenden weg of zoekt naar een aantrekkelijke investering in de recreatieve verhuur, dit is zo’n kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Daarbij profiteer je van een woning die al volledig is ingericht op comfort en ontspanning, iets waar veel recreanten actief naar op zoek zijn. Indeling (ontspannen begint hier al bij aankomst) Je stapt binnen in de hal en voelt direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je samen van lange avonden, een goed gesprek of gewoon even helemaal niets. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, koken voor een groot gezelschap wordt hier eerder een feestje dan een taak. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een zeer royale badkamer die deze woning echt bijzonder maakt. Denk aan je eigen wellnessruimte met sauna en sunshower: na een boswandeling stap je hier zo je eigen spa binnen. Dit is luxe zoals je die normaal alleen in een resort verwacht, maar dan gewoon in je eigen woning. De verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier vind je maar liefst vier, zeer royale, slaapkamers, waardoor je met gemak met tien personen kunt verblijven. Daarnaast zijn er nog twee badkamers én een separaat toilet. Ideaal voor grotere gezelschappen: iedereen heeft zijn eigen plek en privacy, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven (genieten in alle rust) Rondom de woning ligt een fijne tuin op eigen grond, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie buiten zit of ’s avonds nog lang natafelt: hier ervaar je het echte buitenleven van Drenthe. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een plek waar je automatisch vertraagt. Locatie (midden in het groen, met alles binnen handbereik) De woning ligt op het geliefde Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Een plek waar rust en recreatie samenkomen. Je zit hier midden in de natuur, met bossen, heide en wandelroutes direct om de hoek. Tegelijkertijd zijn faciliteiten zoals een zwembad, horeca en wellnessvoorzieningen dichtbij. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Waarom dit jouw kans is Wellness vakantiewoningen met deze ruimte, indeling én ligging zijn schaars. Zeker in combinatie met 10 slaapplaatsen, drie badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer interessant voor verhuur. Wil je deze royale wellness vakantiewoning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

5-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 1 of 5
Funda
5-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 2 of 5
5-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 3 of 5
5-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 4 of 5
5-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 5 of 5

Hof van Halenweg 2-148, Hooghalen

Hooghalen · Ref BF-660Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$369,822
View original listing
Bedrooms
5
Built area
148 m²
Land
505 m²
Brixfox Score 54 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Hooghalen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hooghalen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$201/night
50% ($101)Brixfox estimate($201/night)200% ($403)
Occupancy
37%
10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,745
Likely range $8,248 – $19,243
Airbnb data$201/night · 37% occupancy
Rental income
$201/night · 37% occ.
$27,234
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hooghalen.

$1.9M$1.4M$937K$468K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $325K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hooghalen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$395K
+22%
Rental Income
+$64K
Total Position
$460K
+41%
7.2%/yr
Year 10
Capital Value
$481K
+48%
Rental Income
+$138K
Total Position
$620K
+91%
6.7%/yr
Year 20
Capital Value
$712K
+119%
Rental Income
+$325K
Total Position
$1.0M
+219%
6.0%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$575K
Total Position
$1.6M
+401%
5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.