About this property

Op het vakantiepark de Utrechtse Heuvelrug van Europarcs is deze vrijwel nieuwe recreatiechalet te koop. Het chalet is in 2019 gebouwd en staat op eigen grond. Het park is gelegen nabij het Henschotermeer en in de Maarnse bossen. de winkelvoorzieningen zijn op loop en fietsafstand te vinden in het dorp Maarn. Op het park mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Permanente bewoning niet toegestaan. U kunt gebruik maken van de faciliteiten van Europarcs zoals het zwembad en restaurant. Het chalet bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is als volgt ingedeeld: Entree, hal met garderobe kast met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, zee ruime woonkamer met open keuken welke van alle gemakken voorzien is. De badkamer heeft een ruime douche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Door de opstelling van het chalet is deze ook zeer geschikt voor mensen die slecht ter been zijn. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. Eventueel is de inboedel ter overname. Ligging EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug: Geniet van de hoogteverschillen in De Utrechtse Heuvelrug. comfort mét een veelzijdige natuurbeleving! Bos, heide, zandverstuivingen, grasland, water Bij dit park zijn diverse voorzieningen: zwembad , speeltuin, (à la carte) restaurant, snackbar en mini shop. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Perceel oppervlakte: circa 300 m² (nog niet uitgemeten) • Woonoppervlakte: circa 74 m² • Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer • Dorp Maarn op loopafstand met diverse winkelvoorzieningen • Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn • Goed onderhouden tuin • Servicekosten € 3.500,00 per jaar • Verwarmd door electrische verwarming • luxe afwerking • Wifi/TV: via eigen KPN aansluiting • 5 sterren park met veel faciliteiten • Parkeren op eigen terrein • Aanvaarding in overleg Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering afhankelijk van je inkomen. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-R2402, Maarn

Maarn · Ref BF-659 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

300 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

300 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.