About this property

Op Summio Port Greve ligt deze zogenaamde ‘Octalet’ die deel uitmaakt van een blokje van 8 recreatiewoningen met een speelse indeling. Door de ligging aan de achterzijde van het park is er weinig verkeer en is het hier zeer rustig. Summio Port Greve (voorheen Landal) is een ruim opgezet park met onder andere een overdekt zwembad, een restaurant en een parkshop. Door de ligging aan het Grevelingenmeer is dit de ideale uitvalsbasis voor diverse watersporten zoals zeilen, windsurfen, kitesurfen en duiken in de directe omgeving. Verder is het een mooi uitgangspunt voor diverse mooie fietsroutes over Schouwen-Duiveland. Een groot voordeel ten opzichte van andere recreatiewoningen op Schouwen-Duiveland zijn de lage parkkosten van circa € 1200,- per jaar (inclusief watergebruik, vastrecht en legionellapreventie). De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe, verlijmde pvc-vloer op de begane grond in eikenhout motief die het geheel een frisse uitstraling geeft. De voorzijde van het huis is voorzien van veel glas waardoor er verrassend veel licht de woonkamer binnenkomt. De open keuken is van Bruynzeel en neutraal qua kleurstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de praktische, aangrenzende kastruimte aan de achterzijde vinden we de koel-vriescombinatie en magnetron. Verder is vanuit de hal de badkamer bereikbaar en een technische ruimte/berging. De badkamer is neutraal van kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aangrenzend de berging waar de nieuwe Cv-ketel (2024) en de wasmachine een plekje hebben gekregen. Op de etage bevinden zich twee tweepersoons-slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt met een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. Desgewenst is er op de ruime overloop nog een slaapplaats te creëren. Zo is deze woning zelfs geschikt voor 5 personen. De tuin ligt op het gunstige Zuidoosten. Hierdoor komt er gedurende de dag veel licht in de woonkamer binnen. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin. De tuin is circa 3 jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Verder is de tuin voornamelijk voorzien van gazon en er zijn hagen op de erfafscheidingen ten behoeve van de privacy. Het totale perceel bedraagt 194 m2 eigen grond. Er zijn verschillende gebruiksmogelijkheden met deze recreatiewoning. Zo zijn er op het park bijvoorbeeld goede verhuurmogelijkheden waarbij er 89 dagen per jaar ruimte is voor eigen gebruik. Uiteraard is de woning ook volledig voor eigen gebruik aan te kopen. Zowel voor eigen gebruik, voor verhuur óf een combinatie van beiden is dit dus een interessante woning. De recreatiewoning wordt aangeboden inclusief alle aanwezige inboedel (behoudens persoonlijke eigendommen). Op zoek naar een heerlijke vakantieplek op een rustige locatie? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Het park Port Greve is een ruim opgezet park met 575 accommodaties. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een overdekt zwembad, een kidsclub en een restaurant. Het park ligt op een mooie locatie aan de rand van het Grevelingenmeer waardoor het zeer geliefd is bij diverse watersporters. Naast het Grevelingmeer is ook de Brouwersdam met de prachtige aangrenzende Noordzeestranden op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. De ideale plek dus om lekker tot rust te komen en te genieten van het Zeeuwse buitenleven.

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 5 of 5

Funda

Herckenstein 87, Brouwershaven

Brouwershaven · Ref BF-657Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

194 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Brouwershaven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brouwershaven

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$476/night

50% ($238)Brixfox estimate($476/night)200% ($951)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$63,495

Likely range $38,097 – $88,894

Airbnb data$476/night · 50% occupancy

Rental income

$476/night · 50% occ.

$86,761

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brouwershaven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brouwershaven market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$296K

Total Position

$587K

+146%

19.7%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$640K

Total Position

$993K

+316%

15.3%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.0M

+746%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.4M

+1335%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.