About this property

Op een goede locatie op park 'de Groene Heuvels' moderne recreatiewoning. De woning is rustig en tevens gunstig gelegen nabij de voorzieningen op het park, is goed afgewerkt en beschikt over een extra toilet op de eerste verdieping. Het park staat bekend om de royale kavels, zoals ook deze volledig geïsoleerde en luxe woning op een perceel van 473 m², met een achtertuin op het oosten. De recreatiewoning is gelegen in “Het Land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en slechts 10 minuten rijden van Nijmegen. Het omliggende rivierenlandschap is ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 318 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 473 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met draingoot, provisiekast, erg ruime en tuingerichte woonkamer en directe loop naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en slaapkamer I. Zowel visueel als fysiek is er een verbinding met de achtertuin. Visueel door middel van de kozijnen in de woonkamer welke doorgetrokken zijn tot het maaiveld en fysiek door middel van toegang middels de bijkeuken en door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ruime achtertuin beschikt over een zonnescherm, veel privacy door al het groen rondom en over een houten berging welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, toilet (hangend) met fonteintje, CV-ruimte, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon en slaapkamer III aan de achterzijde met bergruimte. Bijzonderheden: - Beschikking over een extra toilet op de verdieping; - De woning is gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken; - Ruime achtertuin zonder directe achterburen en gesitueerd op het oosten; - Parkeren op eigen terrein; - Beschikking over hoge mate van privacy; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Overdracht in overleg; - De woning mag niet permanent worden bewoond.

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 5 of 5

Funda

Groene Heuvels 299, Ewijk

Ewijk · Ref BF-656 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$201,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

473 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ewijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ewijk market trends.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

473 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.