About this property

Instapklare recreatiewoning op rustig park “Aan de Oever” te Stavenisse Op een rustig en kleinschalig park ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap recreatiewoning, gelegen op een perceel van 232 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met als extra pluspunten een eigen oprit, een fijne tuin op het westen en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en toilet, twee slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. De ligging op het park is prettig: wat meer naar achteren, nabij de speelvoorzieningen van de naastgelegen camping. Ideaal als je op zoek bent naar een plek waar je zelf kunt ontspannen, maar ook interessant als je wilt verhuren. Ook de omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een supermarkt en gezellige terrasjes. Daarnaast ligt het Nationaal Park Oosterschelde op steenworp afstand – een prachtige omgeving voor watersporters, wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een comfortabele recreatiewoning met energielabel B waar je direct van kunt genieten, met daarnaast interessante verhuurmogelijkheden. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel (2012). Aansluitend vind je het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en voelt dankzij de hoogte extra open en comfortabel aan. De open haard zorgt voor sfeer, terwijl de dubbele tuindeuren een directe verbinding geven met de tuin. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen en zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders en beschikt over een vrije achterom. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de schouw ruimte voor een buitenkachel of barbecue. De tuin beschikt over een ruime houten berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast zijn er mogelijkheden voorzien voor het opslaan van haardhout. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Parkkosten: circa € 965,- per jaar VvE-bijdrage: € 50,- per jaar Let op: Bij deze woning is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Stavenisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Stavenisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Stavenisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Stavenisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Stavenisse — photo 5 of 5

Funda

Dijkweg 18, Stavenisse

Stavenisse · Ref BF-651 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$216,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

232 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavenisse

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavenisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavenisse market trends.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

232 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.