Sluisstraat 2-AU4, Chaam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Chaam
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,500/yr
The listing states about €3,500 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe chalet op eigen grond in het gezellige recreatiepark "De Meysberg" Zoek je een plek om écht tot rust te komen, midden in het groen? Ontdek dan dit jonge, modern ingerichte chalet op een ruim perceel, gelegen op het geliefde recreatiepark "De Meysberg". Hier geniet je van rust, ruimte én comfort, met je eigen tuin, serre en blokhut. Het chalet heeft 2 slaapkamers en is van alle gemakken voorzien, waaronder airconditioning. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! Over het park De sfeer op "De Meysberg" is warm, gastvrij en ontspannen. Het park is ruim opgezet, met veel groen en volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Twee enthousiaste jonge ondernemers zijn volop bezig om het park nóg mooier te maken, met onder andere een nieuwe entree en een modern receptiegebouw. Kinderen kunnen zich hier eindeloos vermaken. Er zijn twee grote speeltuinen én een speciale speeltuin voor de allerkleinsten. Sportievelingen leven zich uit op het trapveldje en op warme dagen biedt het buitenzwembad met grote speelfontein heerlijke verkoeling. Geen zin om te koken? In het gezellige bruin café kun je, in het hoogseizoen, terecht voor een lekkere kop koffie, een goed glas wijn of bier en natuurlijk een kleine versnapering. Over het chalet Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en luxe dit chalet is ingericht. De keuken is uitgerust diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast met vriesvak en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. De open woonkamer is sfeervol en voorzien van een airco. Middels de openslaande deuren kom je in de sfeervolle serre. Een fijne lichte ruimte waar je 's-morgens al snel van een bakje koffie kunt genieten. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een stijlvol badkamermeubel en toilet. De tuin is opgemaakt uit sierbestrating rondom het chalet en een grasveld. Aan de voorzijde van het chalet staat een mooie houten berging. Het gehele perceel is omheind met een hekwerk en een haag. De omgeving Chaam ligt prachtig tussen Breda, Tilburg en Turnhout, midden in de groene driehoek. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen is hier genieten! En voor een dagje uit zijn attractieparken als de Efteling en de Beekse Bergen gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Prijs is vrij op naam - Compleet ingericht, inclusief inventaris - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage € 3.500,- per jaar per chalet - Gratis WIFI beschikbaar - Alleen voor eigen gebruik, verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreëren en inschrijving is mogelijk onder voorwaarden - Parkeren voor de deur van het chalet, terrein enkel toegankelijk voor bewoners Grijp deze kans en geniet het hele jaar door van rust, comfort en gezelligheid in je eigen chalet op recreatiepark De Meysberg!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Chaam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.