About this property

Rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel op het Noordzeepark-Oosterplaat 29 in Ouddorp! Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een unieke, rustige locatie aan de rand van het park, verscholen aan een niet-doorgaande weg en bereikbaar via de Westerweg. Hier geniet u in alle privacy van de natuur, terwijl strand en duinen zich op korte loopafstand bevinden. De degelijk gebouwde woning (1989) met carport en berging staat op een royaal perceel van maar liefst 706 m² eigen grond. Een zeldzaam pluspunt: er is ruimte en potentie om op het perceel een extra woning of woonruimte te realiseren. Daarmee is dit niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A – klaar voor de toekomst en prettig in gebruik. Binnen wordt u verrast door het lichte en uitnodigende karakter. De tuingerichte woonkamer op het Zuiden biedt veel daglicht en vormt een warme leefruimte, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waar rust en groen de boventoon voeren. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel verblijf. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer met eigen wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten, evenals een praktische bijkeuken met aparte ingang, technische installaties en witgoedaansluitingen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met eigen oprit. De hoge ‘schurveling’ aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke afscherming en biedt volop privacy, waardoor u hier ongestoord kunt genieten van lange zomerdagen en rustige avonden. Deze recreatiewoning biedt flexibiliteit in gebruik: volledig voor eigen ontspanning, maar ook uitstekend geschikt voor verhuur. Een plek waar u het hele jaar door tot rust komt, met tegelijkertijd aantrekkelijke mogelijkheden. Kortom: een vrijstaande, energiezuinige recreatiewoning op een royaal perceel en een rustige locatie nabij zee. Een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en potentie. Oplevering in overleg.

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Oosterplaat 29, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-643Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$794,265

View original listing

Bedrooms

Built area

112 m²

Land

706 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$654/night

50% ($327)Brixfox estimate($654/night)200% ($1,309)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$70,596

Likely range $42,358 – $98,835

Airbnb data$654/night · 46% occupancy

Rental income

$654/night · 46% occ.

$109,833

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$849K

+22%

Rental Income

+$329K

Total Position

$1.2M

+69%

11.0%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$711K

Total Position

$1.7M

+150%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.2M

+358%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$3.0M

Total Position

$5.2M

+647%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.