About this property

Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond met serre op zonnig perceel, op slechts een paar honderd meter van het Veerse Meer gelegen in het gezellige havenplaatsje Kortgene. De woning ligt aan de Morgensterwei, een rustig en groen pleintje met een speelweide. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is in 2024 volledig gerenoveerd. De sfeervolle, goed afgewerkte woning biedt een moderne uitstraling met behoud van karakter, en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een ruime, volledig van dubbelglas voorziene serre die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Dankzij de grote schuifpui loopt u direct de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Kortgene heeft een jachthaven, diverse winkels en restaurants en is dé plek om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en ontspanning! RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Indien u eigenaar wordt na 1 januari 2026 profiteert u van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Indeling: De entree geeft toegang tot de lichte living met luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangename serre, die dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten. Via de gang bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, en een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Een tweede slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, die van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Buitenruimte: De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt veel privacy dankzij de groene hagen. Vanuit de serre en de woonkamer loopt u direct het terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt dineren. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en een net gazon, waardoor u weinig onderhoud heeft en optimaal kunt genieten van de buitenlucht. De ligging op het zuiden zorgt voor zon van ’s ochtends tot ’s avonds en maakt dit een ideale plek om het hele jaar door tot rust te komen. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: Deze recreatiewoning bevindt zich op het rustige vakantiepark Deltona (geen parkkosten) in Kortgene, een charmant dorp aan het Veerse Meer. Dankzij de ligging aan het water is dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Het park heeft een ruime opzet, omringd door groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Uniek is dat er geen parkkosten van toepassing zijn. De woning is gelegen aan de achterzijde van het park, waardoor u profiteert van extra rust en privacy. Steden zoals Goes en Zierikzee zijn binnen circa 15 minuten met de auto te bereiken. Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 5 of 5

Funda

Morgensterwei 22, Kortgene

Kortgene · Ref BF-642Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,597

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

356 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Kortgene — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kortgene

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$240/night

50% ($120)Brixfox estimate($240/night)200% ($480)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$18,810

Likely range $13,542 – $24,076

Airbnb data$240/night · 41% occupancy

Rental income

$240/night · 41% occ.

$35,868

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kortgene.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kortgene market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$486K

+22%

Rental Income

+$88K

Total Position

$574K

+44%

7.5%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$189K

Total Position

$781K

+95%

6.9%/yr

Year 20

Capital Value

$875K

+119%

Rental Income

+$444K

Total Position

$1.3M

+230%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$786K

Total Position

$2.1M

+421%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.