About this property

Chalet op eigen grond op Chaletpark direct aan de Langweerder Wielen Op een unieke en gewilde locatie nabij het water staat dit goed onderhouden en volledig geïsoleerde chalet. Op slechts circa 60 meter van het water ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel met rust, comfort en recreatie binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar u direct ontspant zodra u aankomt. Het chalet wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden, waardoor u hier zonder zorgen direct kunt genieten. De woonkamer vormt een gezellige en lichte leefruimte, met een open keuken die praktisch is ingericht. Hier komt u samen na een dag op het water of in de natuur, met alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel, en beschikt over twee slaapkamers: een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een tweede kamer met een stapelbed. Buitenruimte Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met een aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. De ligging op korte afstand van het water maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en watersport. Omgeving Op loopafstand ligt het lieflijke dorp Langweer, bekend om haar sfeervolle terrassen en restaurants. Hier ervaart u een perfecte balans tussen levendigheid en rust. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan en de nabijgelegen Vegelinbossen nodigen uit tot wandelen en ontspannen in de natuur. Voor watersportliefhebbers is dit een toplocatie: er kan een ligplaats in de nabijgelegen haven gehuurd worden. Het Friese merengebied ligt letterlijk aan uw voeten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: vanuit de Randstad bent u binnen circa 1 uur en 15 minuten op locatie. Bijzonderheden Chalet (bouwjaar 2009) Kunststof buiten bekleding chalet in 2018 vernieuwd (CANEXEL) Afmeting: 10.00 x 3.70 m Zeer zonnig terras, van ‘s morgens tot einde avond Alle te openen ramen voorzien van nieuwe horren en op slaapkamer nieuwe verduisterende plisségordijnen Tulp keuken met Duropal kunststofblad/rvs bak en nieuwe mengkraan ETNA gaskookplaat/wasemkap/combi magnetron en koelkast met vriesvak Vrijstaande berging van 2 x 3 m afgewerkt met CANEXEL (gelijk aan chalet) In berging aansluiting wasmachine en droger Geyser met gesloten systeem en nieuw besturingssysteem Groenstrook aan meer voor algemeen gebruik Mogelijkheid tot huren ligplaats zeilboot of sloep in eigen haventje op het park Perceelgrootte 118 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen Gelegen op ca. 60 meter van het water Inclusief inventaris, direct te gebruiken 2 slaapkamers (2-persoonsbed en stapelbed) Woonkamer met open keuken Vrijstaande berging met overkapping Park het gehele jaar toegankelijk Jaarlijkse parkbijdrage € 675,- Op loopafstand van centrum Langweer Uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad Een chalet op deze locatie, zo dicht bij het water en met deze mate van comfort, komt zelden beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en ontspanning aan de Pontdyk 6-52 in Langweer. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 5 of 5

Funda

Pontdyk 6-52, Langweer

Langweer · Ref BF-640Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

35 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Langweer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langweer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$139/night

50% ($69)Brixfox estimate($139/night)200% ($278)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,003

Likely range $12,002 – $28,003

Airbnb data$139/night · 60% occupancy

Rental income

$139/night · 60% occ.

$30,415

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langweer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langweer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$93K

Total Position

$306K

+75%

11.8%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$202K

Total Position

$461K

+163%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$472K

Total Position

$856K

+389%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$836K

Total Position

$1.4M

+702%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.