Hagenbroekweg 6, Ossenzijl

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan de rand van nationaal park “de Weerribben-Wieden” aan vaarwater gelegen, vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met vrij uitzicht over water en weilanden! De recreatiewoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De tuin, gelegen rondom de woning, is o.a. voorzien van een terras, aanlegsteiger, veel groen, berging en parkeergelegenheid. De woning staat op een perceel van 1.356m² en heeft een woonoppervlakte van ca.123m². Indeling Entree/hal met een toegang naar slaapkamer 1 voorzien van een eigen badkamer met een douchehoek en een wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapopgang, nieuw aangelegde open haard en een toegang naar slaapkamer 2. De keuken, bereikbaar via de woonkamer en via de hal, beschikt over 2 keukenblokken met diverse apparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Via de oorspronkelijk hal komt u in de tweede badkamer voorzien van het toilet, wastafel en een douchehoek. Eerste verdieping Overloop met sauna en 2 slaapkamers. Tuin De ruime tuin grenst gedeeltelijk aan vaarwater, is omsloten door een heg, biedt rust en privacy en voorzien van o.a. een aanlegsteiger, terras, veel groen, een berging en parkeergelegenheid voor auto's. Bijzonderheden Resumé: - de recreatiewoning ligt aan de rand van het nationaal park “de Weerribben-Wieden” aan vaarwater in een kleinschalig park; - de recreatiewoning heeft een ruime en lichte woonkamer met uitzicht over water en de landerijen; - de recreatiewoning beschikt over een keuken met diverse apparatuur; - de recreatiewoning is voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond; - de recreatiewoning beschikt totaal over 4 slaapkamers; - de recreatiewoning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de recreatiewoning heeft een ruime tuin met een aanlegsteiger en een berging. Ossenzijl Het dorpje Ossenzijl valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel aan de noordkant van het natuurgebied De Weerribben-Wieden. De naam van het dorp is ontleend aan de familie Osse die een sluis (=zijl) beheerde. De sluis wordt niet meer gebruikt, maar nog steeds is de Kalenbergergracht een belangrijke doorgaande scheepvaartroute, maar dan nu voor de pleziervaart van en naar de Overijsselse en Friese meren. Vanuit Ossenzijl kunt u heerlijk fietsen, wandelen en varen door de natuurgebieden, één van de mooiste plekjes van Nederland. Ossenzijl is zowel via het water als de weg (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt ongeveer 60 autominuten van de randstad, 10 autominuten van Steenwijk en Wolvega en enkele autominuten van Oldemarkt. Oldemarkt heeft een centrumfunctie voor de omgeving met diverse voorzieningen, o.a. winkels.