About this property

De Plassen Noord 76 te Breukelen – nabij de Scheendijk Unieke kans! Op een absolute triple-A locatie in het Loosdrechts Plassengebied bieden wij dit heerlijke privé-eiland te koop aan, met maar liefst 3.150 m² eigen grond en water. Op dit fantastische eiland bevindt zich een vrijstaande recreatiewoning van circa 55 m², toepasselijk genaamd ‘De Vrije Vogel’. Het eiland ligt op een prachtige, vrije locatie en beschikt over eigen aanlegsteigers met de mogelijkheid om maar liefst vier boten aan te leggen. Naast een fraai hardhouten terras direct aan het water, vindt u hier een royale zonnige tuin met optimale privacy, waar u de hele dag kunt genieten van zonsopgang tot zonsondergang. De Plassen Noord is gelegen aan één van de karakteristieke trekgaten van de Loosdrechtse Plassen. Oorspronkelijk stonden op deze eilanden schuilhutten voor turfstekers; in de loop der jaren zijn deze geëvolueerd tot charmante recreatiewoningen. Vanaf het eiland heeft u een korte, directe vaarverbinding naar de Loosdrechtse Plassen en u bevindt zich op slechts enkele minuten varen van de haven. Indeling recreatiewoning Via het hardhouten terras bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de gezellige woon-/eetkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kleine hal, met aansluitend de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, evenals een ruime slaapkamer. Bijzonderheden • Het eiland ‘De Vrije Vogel’ is uitsluitend per boot bereikbaar. • Gelegen op een unieke locatie. • Eigen aanlegsteigers met de mogelijkheid om maar liefst vier boten aan te leggen. • Prachtige vrije ligging, midden in de natuur. • Ideaal voor de natuur-, watersport- en visliefhebber. • Aangesloten op water, elektra en riool. • Telefoon-, internet- en tv-aansluiting aanwezig. • Verwarming middels een houtkachel. • De inboedel van de recreatiewoning, evenals de boten, zijn inbegrepen in de koopsom; één van de boten beschikt over een nieuwe motor. • Woonoppervlakte: 55 m² • Inhoud: 230 m³ • Perceeloppervlakte (grond): 720 m² • Oplevering in overleg • Gunning eigenaar • Vanwege gezondheidsredenen heeft de verkoper besloten de vraagprijs aanzienlijk te verlagen naar € 460.000,- k.k. waardoor dit fantastische eiland nu extra aantrekkelijk geprijsd is. Nieuwbouwmogelijkheden In opdracht van verkoper heeft DOMI architecture een schetsontwerp gemaakt voor een nieuw te realiseren recreatiewoning. Impressies van deze stijlvolle recreatiewoning zijn toegevoegd aan de presentatie. Het schetsontwerp is reeds getoetst aan het bestemmingsplan. In het schetsontwerp zijn 2 slaapplaatsen opgenomen. Het is ook mogelijk een impressietekening te laten maken met 4 slaapplaatsen, Domi Architecture kan dit voor u uitwerken. Uiteraard zijn er diverse aanvullende mogelijkheden; DOMI architecture denkt graag met u mee bij het realiseren van uw droomwoning. Verkoper biedt koper de mogelijkheid om, tot een bedrag van € 2.500,- incl. btw, verdere oriënterende gesprekken te voeren met DOMI Architecture. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kortom: een uniek en sfeervol privé-eiland met volop mogelijkheden, gelegen nabij Utrecht, Amsterdam, het gezellige Breukelen en de stijlvolle Vechtstreek. Uitstekend bereikbaar, maar tegelijkertijd een oase van rust, ruimte en natuur.

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

De Plassen Noord 76, Breukelen

Breukelen · Ref BF-629 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$500,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

3150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$560K

+22%

Year 10

Capital Value

$681K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

3150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 3150 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.