About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 696 m² eigen grond en eigen steiger aan het (vis-)water Deze recreatievilla, gelegen op een fraai perceel van 696 m² eigen grond binnen Villapark Akenveen, biedt een ideale mix van recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. Met directe toegang tot het (vis-)water via een eigen steiger, een ruim erf en een nette aangebouwde berging, is deze woning in goede staat van onderhoud en volledig ingericht. Momenteel biedt de woning de gebruiksruimte aan vier personen, met de mogelijkheid om de op de begane grond aanwezige bedstee – nu als berging in gebruik – eenvoudig weer om te vormen tot een extra slaapkamer. De villa is gelegen in een aantrekkelijk park nabij het gezellige brinkdorp Zuidlaren en omgeven door het schitterende landschap van de Drentse heide en de Drentse Aa (Nationaal Park). Naast een prettige recreatieomgeving beschikt het park over leuke faciliteiten, zoals duiksport, een recreatie-zwemvijver met zandstrand en minigolf. Ook elektrische oplaadpunten en goed beheer behoren tot de voorzieningen, waardoor dit een ideale keuze is voor gezinnen, vakantiegangers en investeerders die willen genieten van de idyllische omgeving. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, radiator. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en eethoek. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en koelkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw en grenst aan de visvijver. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Separaat toilet met fontein. Bijzonderheden - Energielabel B (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-V10, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-624Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

694 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$188/night

50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,497

Likely range $6,298 – $14,696

Airbnb data$188/night · 27% occupancy

Rental income

$188/night · 27% occ.

$18,657

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$49K

Total Position

$267K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$106K

Total Position

$371K

+107%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$248K

Total Position

$640K

+258%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$439K

Total Position

$1.0M

+470%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.