About this property

Wat een fantastische plek! Dit chalet is gelegen op één van de meest idyllische locaties van Chaletpark de Vechtoever; een prachtig vrij uitzicht over het binnenwater. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Bij het betreden van het chalet is direct aan de rechterhand de badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, radiator en toilet. Ruime slaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer met plaats voor twee bedden. Open keuken met gootsteen, gaskookplaat en oven. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aangename woonkamer met waanzinnig uitzicht over het binnenwater. Grote ramen (waarvan één een schuifpui betreft) met veel lichtinval, houtkachel en een afzonderlijke loopdeur naar het aangrenzende terras. Royaal L-vormig terras met een kleine overkapping vanwaar eveneens een schitterend uitzicht. Het chalet is gelegen op ruim een perceel van 263 m² met een mooie tuin met veel groen en privacy. Er is een separate schuur aanwezig van 6 m² en een parkeerplaats op eigen terrein. STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES: Het chalet bevindt zich in een goede staat van onderhoud. In 2020 is het chalet aan de buitenzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof bekleding. De c.v.-installatie (Nefit uit 2016) is in een bergkast tussen de twee slaapkamers. Hardhouten terras aan de buitenzijde. OMGEVING: Het Chaletpark is gelegen aan rivier de Vecht in het schitterende buitengebied van Nederhorst den Berg. Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er is ook een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Een sfeervol chalet; - Fantastisch gelegen op Chaletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 40 m2; - Buitenzijde in 2020 opnieuw bekleed met kunststofdelen; - Woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur en aansluiting wasmachine; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel, ligbad en aansluiting wasmachine; - Verzorgde tuin met terras; - Vrijstaande houten schuur; - Parkeren op eigen terrein; - Elektrisch oplaadpunt op het Chaletpark aanwezig; - De parkkosten per chalet bedragen: > servicekosten: € 2.542,14 (2026) > externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 (2026) > hond (optioneel): € 45,- (2025) > ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Verhuur aan derden niet toegestaan. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Funda

Eilandseweg 32-C115, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-623Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$254,893

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

263 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nederhorst den Berg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$422/night

50% ($211)Brixfox estimate($422/night)200% ($844)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,945

Likely range $36,567 – $85,323

Airbnb data$422/night · 54% occupancy

Rental income

$422/night · 54% occ.

$83,110

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$273K

+22%

Rental Income

+$284K

Total Position

$557K

+149%

20.0%/yr

Year 10

Capital Value

$332K

+48%

Rental Income

+$614K

Total Position

$946K

+322%

15.5%/yr

Year 20

Capital Value

$491K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+762%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$727K

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.3M

+1362%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.