About this property

Luxe recreatievilla met een directe verbinding met het IJsselmeer, nieuwe walbeschoeiing, eigen aanlegplaats en zonnige tuin Op vakantie gaan wanneer het jou uitkomt, zonder afhankelijk te zijn van beschikbaarheid? Dat kan met deze luxe ingerichte recreatievilla, gelegen op het populaire Waterpark “It Soal” in Workum. Deze goed onderhouden woning staat op een ruim perceel met een gunstige zonnestand en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen direct aan het water, tevens bereikbaar via een achterom. Met een eigen wal, extra meerpalen en walstroom is dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bovendien beschikt de woning over een oprit die plaats biedt voor twee voertuigen en wordt deze inclusief meubilair aangeboden. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en tegelijkertijd zijn er nieuwe terrassen aangelegd. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De cv-ketel is in 2022 vervangen. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en recent zijn de boeidelen opnieuw geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer met trapkast, sierhaard en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle zithoek met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde de moderne hoekkeuken in hoogglans uitvoering, gecombineerd met een warm houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed-opstelling en een deur naar buiten. Op de begane grond bevinden zich tevens een lichte slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam en de kast met de cv-opstelling. Aan de linkerzijde is een slaapkamer met dakraam en toegang tot een ruim balkon, waar je geniet van een fraai uitzicht over het vakantiepark en de jachthaven. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een dakkapel, een douche, dubbele wastafel en een toilet. Omgeving en recreatie: Vanuit het park is er een directe open verbinding met het IJsselmeer en via de Elfstedenstad Workum ook met de omliggende Friese Meren. De diepgang in het park varieert van circa 2 tot 2,5 meter. Waterpark “It Soal” is een park met een eigen karakter en diverse faciliteiten. Dankzij de unieke ligging direct aan het IJsselmeer, nabij de Friese meren en op korte afstand van de Gaasterlandse bossen, is dit een ideale plek voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers. De bereikbaarheid per auto en trein is uitstekend. In de directe omgeving kun je volop genieten van natuur en watersport. Op het nabijgelegen strand kun je heerlijk wandelen of (kite)surfen. Zwemmen? Dat doe je gewoon vanaf je eigen steiger! Kortom: een compleet uitgeruste recreatievilla op een toplocatie aan het water, waar comfort, vrijheid en recreatie samenkomen.

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Skelpebank 15, Workum

Workum · Ref BF-620 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$614,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

592 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Year 5

Capital Value

$687K

+22%

Year 10

Capital Value

$836K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

592 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 592 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.