About this property

Luxe recreatievilla met een directe verbinding met het IJsselmeer, nieuwe walbeschoeiing, eigen aanlegplaats en zonnige tuin Op vakantie gaan wanneer het jou uitkomt, zonder afhankelijk te zijn van beschikbaarheid? Dat kan met deze luxe ingerichte recreatievilla, gelegen op het populaire Waterpark “It Soal” in Workum. Deze goed onderhouden woning staat op een ruim perceel met een gunstige zonnestand en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen direct aan het water, tevens bereikbaar via een achterom. Met een eigen wal, extra meerpalen en walstroom is dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bovendien beschikt de woning over een oprit die plaats biedt voor twee voertuigen en wordt deze inclusief meubilair aangeboden. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en tegelijkertijd zijn er nieuwe terrassen aangelegd. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De cv-ketel is in 2022 vervangen. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en recent zijn de boeidelen opnieuw geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer met trapkast, sierhaard en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle zithoek met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde de moderne hoekkeuken in hoogglans uitvoering, gecombineerd met een warm houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed-opstelling en een deur naar buiten. Op de begane grond bevinden zich tevens een lichte slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam en de kast met de cv-opstelling. Aan de linkerzijde is een slaapkamer met dakraam en toegang tot een ruim balkon, waar je geniet van een fraai uitzicht over het vakantiepark en de jachthaven. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een dakkapel, een douche, dubbele wastafel en een toilet. Omgeving en recreatie: Vanuit het park is er een directe open verbinding met het IJsselmeer en via de Elfstedenstad Workum ook met de omliggende Friese Meren. De diepgang in het park varieert van circa 2 tot 2,5 meter. Waterpark “It Soal” is een park met een eigen karakter en diverse faciliteiten. Dankzij de unieke ligging direct aan het IJsselmeer, nabij de Friese meren en op korte afstand van de Gaasterlandse bossen, is dit een ideale plek voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers. De bereikbaarheid per auto en trein is uitstekend. In de directe omgeving kun je volop genieten van natuur en watersport. Op het nabijgelegen strand kun je heerlijk wandelen of (kite)surfen. Zwemmen? Dat doe je gewoon vanaf je eigen steiger! Kortom: een compleet uitgeruste recreatievilla op een toplocatie aan het water, waar comfort, vrijheid en recreatie samenkomen.

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Skelpebank 15, Workum

Workum · Ref BF-620Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$642,922

View original listing

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

592 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$185/night

50% ($93)Brixfox estimate($185/night)200% ($371)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,957

Likely range $10,774 – $25,140

Airbnb data$185/night · 59% occupancy

Rental income

$185/night · 59% occ.

$39,920

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$687K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$771K

+36%

6.4%/yr

Year 10

Capital Value

$836K

+48%

Rental Income

+$181K

Total Position

$1.0M

+80%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$424K

Total Position

$1.7M

+194%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$751K

Total Position

$2.6M

+357%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.