About this property

Op een rustige locatie aan de rand van Park Drentheland en op korte afstand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van ca. 650 m² (eigen grond). Omgeven door bomen en met vrij uitzicht over de landerijen ervaart u hier direct de rust en ruimte die deze omgeving zo geliefd maakt. Deze recreatiewoning biedt een fijne plek voor eigen gebruik, met daarnaast goede mogelijkheden voor verhuur. Groot Bartje is een recreatiepark in Zorgvlied met 30 kavels die toehoren aan individuele eigenaren. De belangen van deze eigenaren worden behartigd door de Vereniging van Eigenaren "Groot Bartje". Het recreatiepark grenst aan Park Drentheland. De eigenaren en huurders van de recreatiewoningen op Groot Bartje mogen gebruik maken van de faciliteiten van Park Drentheland. Zo is er een buitenzwembad, speelterrein, minigolfbaan en tennisbaan. Het is gelegen aan de rand van nationaal park “Het Drents Friesche Wold”. Een uniek natuurgebied met weidse vergezichten over grote heidevelden met prachtige fiets- en wandelpaden door ruisende bossen, fraaie coulisselandschappen en het Fochteloërveen. De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van fiets-of wandeltochten maar biedt ook goede paardrij-mogelijkheden. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold is een van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Heerlijk genieten van rust en privacy, op de grens van Friesland en Drenthe. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, badkamer (2018) voorzien van toilet, wastafel en douche. Royale zonnige woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. Moderne open keuken(2022) voorzien van Boretti oven en gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer met wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 650 m²; Woonoppervlakte ca. 47 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 174 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Rondom de woning ligt een volledig omheinde, natuurlijke tuin met verschillende zitplekken. Er is tevens een houten overkapping met houten berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbest clausule (mogelijk) - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan maar u mag er 365 dagen per jaar verblijven. - Bitumen dak is in 2022 vernieuwd en geheel nieuw geïsoleerd. Ook zijn de boeidelen vervangen voor keraliet. - De mogelijkheid bestaat om een verdieping te plaatsen en uit te bouwen, er is een tekening beschikbaar voor het plaatsen van een verdieping. - Lidmaatschap VvE Groot Bartje (verplicht) bedraagt € 1125,80 (peiljaar 2026) is reeds voldaan. Dit is voor o.a. afval, onderhoud van de mandelige paden en vrij gebruik van de voorzieningen van het park. - Volledige inboedel (incl. wasmachine) kan overgenomen worden (m.u.v. persoonlijke spullen).

1-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 5 of 5

Funda

De Gavere 12, Zorgvlied

Zorgvlied · Ref BF-619Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,358

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

650 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zorgvlied — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zorgvlied

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,995

Likely range $1,197 – $2,794

Airbnb data$172/night · 18% occupancy

Rental income

$172/night · 18% occ.

$10,984

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zorgvlied.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zorgvlied market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$334K

+22%

Rental Income

+$9K

Total Position

$343K

+25%

4.6%/yr

Year 10

Capital Value

$406K

+48%

Rental Income

+$20K

Total Position

$426K

+55%

4.5%/yr

Year 20

Capital Value

$601K

+119%

Rental Income

+$47K

Total Position

$649K

+136%

4.4%/yr

Year 30

Capital Value

$890K

+224%

Rental Income

+$83K

Total Position

$974K

+255%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.