Tilgrupweg 60, Oude Willem

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Midden in het bosrijke landschap van het Drents Friese Wold, op een rustig, slagboomvrij en kleinschalig recreatiepark, ligt deze uitgebouwde, vrijstaande recreatiebungalow op een ruim perceel van ca. 904 m² eigen grond. De recreatiewoning heeft een mooie ligging richting de achterzijde van het park. Hier kunt u recreëren omringd door groen, met volop privacy en een natuurlijke sfeer die in elk seizoen tot zijn recht komt. De recreatiebungalow is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De recreatiebungalow ligt op een kleinschalig en rustig park zonder uitgebreide voorzieningen, wat bijdraagt aan de ontspannen en ongedwongen sfeer. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Diever, Vledder en Appelscha op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entee/hal, toilet met fontein, inpandige bering met CV-opstelling, vaste kast, royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval door onder andere grote ramen en een lichtkoepel. Open keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers, beide met eigen toegang tot de moderne badkamer (2017). De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1975; uitgebouwd rond 2017/2018. Kaveloppervlakte ca. 904 m²; Woonoppervlakte ca. 69 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 257 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas 2017, januari 2026 onderhouden). Tuin: Privacy biedende tuin rondom met voldoende lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s. Er is een houthok met berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbest(mogelijk) - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt inclusief inventaris verkocht (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen) - Er is geen watermeter aanwezig dus er wordt een schappelijk vast bedrag per maand betaald voor water.