About this property

Midden in het bosrijke landschap van het Drents Friese Wold, op een rustig, slagboomvrij en kleinschalig recreatiepark, ligt deze uitgebouwde, vrijstaande recreatiebungalow op een ruim perceel van ca. 904 m² eigen grond. De recreatiewoning heeft een mooie ligging richting de achterzijde van het park. Hier kunt u recreëren omringd door groen, met volop privacy en een natuurlijke sfeer die in elk seizoen tot zijn recht komt. De recreatiebungalow is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De recreatiebungalow ligt op een kleinschalig en rustig park zonder uitgebreide voorzieningen, wat bijdraagt aan de ontspannen en ongedwongen sfeer. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Diever, Vledder en Appelscha op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entee/hal, toilet met fontein, inpandige bering met CV-opstelling, vaste kast, royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval door onder andere grote ramen en een lichtkoepel. Open keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers, beide met eigen toegang tot de moderne badkamer (2017). De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1975; uitgebouwd rond 2017/2018. Kaveloppervlakte ca. 904 m²; Woonoppervlakte ca. 69 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 257 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas 2017, januari 2026 onderhouden). Tuin: Privacy biedende tuin rondom met voldoende lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s. Er is een houthok met berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbest(mogelijk) - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt inclusief inventaris verkocht (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen) - Er is geen watermeter aanwezig dus er wordt een schappelijk vast bedrag per maand betaald voor water.

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 5 of 5

Funda

Tilgrupweg 60, Oude Willem

Oude Willem · Ref BF-617Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

904 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oude Willem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude Willem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$154/night

50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)

Occupancy

23%

10%Brixfox estimate(23%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$3,396

Likely range $2,445 – $4,348

Airbnb data$154/night · 23% occupancy

Rental income

$154/night · 23% occ.

$12,751

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude Willem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude Willem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$16K

Total Position

$350K

+27%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$34K

Total Position

$441K

+60%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$80K

Total Position

$683K

+148%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$142K

Total Position

$1.0M

+276%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.