About this property

Midden in het bosrijke landschap van het Drents Friese Wold, op een rustig, slagboomvrij en kleinschalig recreatiepark, ligt deze uitgebouwde, vrijstaande recreatiebungalow op een ruim perceel van ca. 904 m² eigen grond. De recreatiewoning heeft een mooie ligging richting de achterzijde van het park. Hier kunt u recreëren omringd door groen, met volop privacy en een natuurlijke sfeer die in elk seizoen tot zijn recht komt. De recreatiebungalow is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De recreatiebungalow ligt op een kleinschalig en rustig park zonder uitgebreide voorzieningen, wat bijdraagt aan de ontspannen en ongedwongen sfeer. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Diever, Vledder en Appelscha op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entee/hal, toilet met fontein, inpandige bering met CV-opstelling, vaste kast, royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval door onder andere grote ramen en een lichtkoepel. Open keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers, beide met eigen toegang tot de moderne badkamer (2017). De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1975; uitgebouwd rond 2017/2018. Kaveloppervlakte ca. 904 m²; Woonoppervlakte ca. 69 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 257 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas 2017, januari 2026 onderhouden). Tuin: Privacy biedende tuin rondom met voldoende lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s. Er is een houthok met berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbest(mogelijk) - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt inclusief inventaris verkocht (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen) - Er is geen watermeter aanwezig dus er wordt een schappelijk vast bedrag per maand betaald voor water.

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oude Willem — photo 5 of 5

Funda

Tilgrupweg 60, Oude Willem

Oude Willem · Ref BF-617 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

904 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude Willem

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude Willem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude Willem market trends.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

904 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 904 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.