About this property

Op een werkelijk fantastische plek op vakantiepark It Wiid in Earnewald staat deze heerlijke twee onder een kap recreatiewoning. Gelegen aan open vaarwater, op een ruim perceel en in 2023 bijna volledig gerenoveerd, is dit een plek waar je direct kunt genieten. Met drie slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen rondom en een hoog afwerkingsniveau is dit een instapklare recreatiewoning op een toplocatie. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Een sloep bij de woning is eventueel over te nemen, maar maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs. BEGANE GROND Via de ruime entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en gunstig gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor je hier volop van de zon geniet. De open keuken uit 2023 is modern, smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een slaapkamer, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de openslaande deuren en deur bij de keuken stap je zo de royale tuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en de cv installatie en geeft toegang tot twee lichte slaapkamers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en sluit goed aan bij de rest van de woning. TUIN & BERGING De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Ruim opgezet, met volop zon en direct gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Naast een fijn terras is er ook voldoende gazon aanwezig, wat zorgt voor een groene en ontspannen uitstraling. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging voor extra opslag. De bij de woning aanwezige sloep is optioneel over te nemen. OMGEVING Vakantiepark It Wiid ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een van de mooiste natuurgebieden van Friesland. Vanuit de woning vaar je zo de uitgestrekte wateren en natuur in. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. Het dorp Earnewald biedt daarnaast gezellige horeca en diverse voorzieningen. Een unieke plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN + 56 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel C; + Aan open vaarwater; + Hoog afwerkingsniveau; + Groot perceel; + Top locatie op het park; + Sloep ter overname. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 5 of 5

Funda

Koaidyk 6-265, Earnewâld

Earnewâld · Ref BF-614Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,099

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Brixfox Score 28 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Earnewâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Earnewâld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($321)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$3,382

Likely range $2,029 – $4,735

Airbnb data$160/night · 22% occupancy

Rental income

$160/night · 22% occ.

$12,547

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Earnewâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Earnewâld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$16K

Total Position

$343K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$34K

Total Position

$432K

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$80K

Total Position

$669K

+149%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$141K

Total Position

$1.0M

+277%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.