About this property

Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater met ruimte, rust en comfort Op een rustige, waterrijke locatie aan de geliefde Ymedaem staat deze vrijstaande instapklare recreatiewoning met een eigen aanlegoever van ca. 15 meter en verrassend veel leefruimte (128 m²). De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 728 m² (grond en water) en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende landschap. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met een tuin direct aan open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. De woning is gebouwd in 1995 en in 2016 aanzienlijk verbouwd en vergroot. Daarbij is de voormalige garage getransformeerd tot een volwaardige woonruimte, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Tevens is de woonkamer vergroot, wat heeft geresulteerd in een lichte en royale leefruimte met directe verbinding naar het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. De rondom gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater, waar u geniet van een vrij uitzicht en de rust van de Friese natuur. Het terras aan het water vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnen of gezellig buiten te eten. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Nette open keuken en een tuin- en watergerichte woonkamer (totaal ca. 48 m²) met dubbele schuifpui en toegang tot een hal/portaal met tweede trapopgang. Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de extra (tweede) trapopgang. Overig: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater. * Geen gasaansluiting. * Bouwjaar 1995, verbouwd en uitgebreid in 2016. * Woonoppervlak ca. 128 m². * Perceelgrootte 728 m² (incl. strook water). * Energielabel C. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Tweede badkamer op de verdieping. * Tuin rondom met terras aan het water. * 14 zonnepanelen. * Walbeschoeiing vervangen omstreeks 2008. * Jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren Ymedaem: € 600,- (2026). * De inventaris blijft achter (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen). * Geen buitenschilderwerk aanwezig. De woning is gelegen aan een binnenwater, op eigen grond met een strook eigen water van vier meter breed over een lengte van ca. 15 meter langs de aanlegoever, in een park met 22 ongeveer gelijke woningen. Het park met wegen, grond en binnenwater is geen openbaar gebied, maar eigendom van- en in onderhoud bij de vereniging van eigenaren van de 22 woningen, die rondom het binnenwater zijn gelegen en hun schip aan de eigen oever kunnen aanleggen. Alleen de eigenaren en hun gasten hebben toegang tot het park. Het park biedt toegang tot het openbare water via een zelfbedienbare brug door de naastgelegen jachthaven naar het Johan Frisokanaal, vanaf hier vaart je naar de Friese meren en het IJsselmeer. De Ymedaem ligt in het rustige buitengebied nabij Molkwerum, midden in het waterrijke landschap van Zuidwest-Friesland. Deze locatie combineert de charme van weidse natuur en stilte met een goede bereikbaarheid van plaatsen zoals Sneek, Stavoren en Hindeloopen. Op korte afstand bevinden zich het IJsselmeer en de Friese meren, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van watersport, fietsen, wandelen en golfen. De combinatie van rust, ruimte en directe toegang tot vaarwater maakt deze locatie geliefd bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een karakteristiek en veelzijdig recreatiegebied. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en recreëren aan het water, met alle comfort binnen handbereik.

5-bedroom freehold villa in Molkwerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Molkwerum — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Molkwerum — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Molkwerum — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Molkwerum — photo 5 of 5

Funda

Ymedaem 27, Molkwerum

Molkwerum · Ref BF-612 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

128 m²

Land

728 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Molkwerum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Molkwerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Molkwerum market trends.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

728 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 728 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.