Schoneveld 1-B034, Breskens

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een absolute toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de duinovergang naar het Zeeuwse strand, bieden wij u deze moderne en uiterst sfeervolle vakantiewoning aan. De woning is gelegen op een royaal en zonnig perceel van 307 m² eigen grond op het populaire vakantiepark EuroParcs Schoneveld te Breskens. Dankzij de unieke ligging en de praktische indeling is dit een unieke kans op een zorgeloos buitenverblijf aan de kust. Het chalet is stijlvol en met oog voor detail ingericht. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval in de gehele woning. De ruime woonkamer, uitgerust met een sfeervolle gaskachel voor de gezellige avonden, de complete open keuken en de comfortabele slaapkamer garanderen een uiterst aangenaam verblijf. De ligging op korte loopafstand van de zee en het strand maakt dit een ideale plek voor wie rust en ontspanning zoekt. Bovendien kunt u als eigenaar onbeperkt gebruikmaken van de diverse parkfaciliteiten die EuroParcs Schoneveld rijk is, zoals het overdekte zwembad. Indeling chalet U betreedt de woning via de centrale hal, die een logische verbinding vormt en toegang biedt tot alle overige vertrekken. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel bij de eethoek, wat ook in het naseizoen voor een warme ambiance zorgt. Middels de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De moderne open inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het chalet beschikt over een royale master bedroom, voorzien van een kamerhoge vaste kastenwand en eigen openslaande tuindeuren naar het terras. De badkamer is 'en-suite' bereikbaar en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, keurige toiletruimte aanwezig, evenals een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin De rondom gelegen, sfeervolle tuin biedt veel privacy en zonlicht. Het verhoogde terras vormt het hart van de buitenruimte; de tegels hiervan zijn in 2025 volledig vernieuwd, wat de tuin een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele lounge- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een praktisch, vrijstaand tuinhuis, wat de ideale plek is voor het veilig opbergen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein, gelegen voor het tuinhuis en extra verstevigd met een kunststofraster. Bouwjaar: 2011 Verwarming: cv-ketel uit 2011 Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * gunstig gelegen op het park, op loopafstand van zee en strand; * gelegen nabij de toegang tot de duinovergang; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * parkeervoorziening op eigen terrein; * woonkamer met sfeervolle gaskachel; * het chalet is nooit recreatief verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor; * parkkosten 2026 € 3.085,54 per jaar; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens, dit is op ongeveer 15 minuten lopen vanaf het park. In Breskens zelf vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en vele winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * Fiets- en skelterverhuur; * Bowlingbaan; * Trampoline en diverse speeltuintjes; * Diverse horecagelegenheden; * Supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.